Hagen (Stadt der FernUniversität)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in... (58097 Hagen)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Hagen- Eckesey*** hohe Rendite***

Preis: 250.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
258522
Zimmer
15
Baujahr
1906
Fläche
ca. 371,78 m²
Online-ID
2BSLM4T
Kontaktdaten des Inserenten
Grunwald Immobilien
Frau Katharina Matyssek
Dorstener Str. 286
44809 Bochum
Telefon: 02331-971902
Mobil: 0171-9973031
Telefax: 03212-1043970

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23376
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23376

Lage

Die Stadt Hagen hat ca. 200.000 Einwohner und ist eine der waldreichsten Großstädte Deutschlands, sie ist das Bindeglied zwischen dem Ruhrgebiete und dem Sauerland, es wird auch "das Tor zum Sauerland" genannt. Die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen machen Hagen zu einem wichtigen Standort für Industrieunternehmen. Die Fernuniversität ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt, die Ruhruniversität Bochum per Bahn innerhalb von 30 min erreichbar. Wichtige Autobahnen laufen durch Hagen die A1 Köln-Bremen, A45 Frankfurt-Dortmund und die A 46 Iserlohn.

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hagen (Hagen- Eckesey). Mit wenigen Schritten erreicht man den Zentrumsring von Hagen und kann somit alle Vorteile der Hagener Innenstadt nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Somit finden sich auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe des Objektes finden sich überdies hinaus mehrere Kindergärten, sowie Real- und Grundschule. Ebenso fußläufig erreichbar ist ein Krankenhaus.

Der Hagener Hauptbahnhof inklusive des Busbahnhofs sind ebenfalls in wenigen Minuten zugängig.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A46 und A45 sind vorhanden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet. Einige Wohnungen wurden in den Jahren 2012-2015 renoviert.

In den Wohnungen wurden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung verarbeitet. Die Wohnungen sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Das Treppenhaus besteht jedoch aus Holz und der Hausflur aus Stein.

Die Ausstattung des Hauses ist normal, bei den Badezimmern handelt es sich um Dusch- und Wannenbäder.

Jede der Wohnungen besitzt eine eigene Gasetagenheizung. Die älteste Gas- Etagenheizung ist ca. 12 Jahre alt, das Dach ist in 2007 erneuert worden, ist aber noch nicht gedämmt. Hier reicht eine Bodendämmung.

Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Hagen zu verkaufen. Das Gebäude wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet.

Reparaturen, sowie Renovierungen wurden laufend durchgeführt, somit besteht in dem Objekt kein Reparaturstau.

Diese Immobilie wird komplett vermietet übergeben.

EG:
- eine 61 m² große Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad und Flur

- eine 30 m² große Wohnung bestehend aus einem Wohn- Schlafzimmer, einer Küche, und einem Bad

1OG; 2OG; DG
- jeweils eine 50 m² große Wohnung zusammensetzend aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Flur, sowie einem Bad

- jeweils eine 45 m² große Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad und Flur

Den Mietern stehen über dies hinaus sowohl Kellerräume, als auch eine Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls umfasst diese Immobilie einen kleinen Innenhof.

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hagen- Eckesey.

Energieausweis liegt vor.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Nummer: 0171/9973031. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zur oben genannten Immobilie. Unsere Auftraggeber erwarten jedoch, dass wir unser Angebot nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben. Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit, unter der Sie am besten erreichbar sind.

Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen weitere Fotos und die Grundrisse des Hauses per Email.

Stichworte

Wohnfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Flughafen: 33, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Sportanlagen: 1

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
58097 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot