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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DHH in bester Wohnlage (58093 Hagen)

DHH in bester Wohnlage

Preis: 225.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Gartenansicht
Erdgeschoos
Obergeschoss
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 100 023
Zimmer
4
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4EU46
Grundstücksfl.
ca. 339,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Hagen
Frau Gudrun Knopp
Märkischer Ring 92
58097 Hagen
Telefon: +49 2331 - 38 60 88 0
Mobil: +49 176 10 03 22 67
Telefax: +49 2331 - 38 60 88 11

Preise

1 Stellplatz

Lage

Unsere Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Hagen, in Hagen-Emst. Hier können Sie in bevorzugter, ruhiger Lage von Emst wohnen. Ein kath. Kindergarten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist in nur wenigen Autominuten die A45 erreichbar. Das macht die Lage auch für Pendler interessant. Die Innenstadt von Hagen ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2002 saniert:
Heizungsanlage
Badezimmer
Elektrik und Leitungen
Dach gedämmt
Spitzboden ausgebaut und neue Velux-Fenster
im EG Laminat mit Trittschalldämmung

Kaminanschluß in der Küche
Süd-Garten mit Gartenteich und Gartenhaus

Objekt

Angeboten wird eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Süd-Garten und kleiner Teichanlage in begehrter Wohnlage von Hagen-Emst. Die Immobilie wurde 2002 renoviert.

Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Wohnküche mit Kaminanschluß und Ausgang in den Garten, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auch wurde im Spitzboden ein Zimmer ausgebaut.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Ort
58093 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot