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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Imposantes und vielseitiges Bürogebäude... (58089 Hagen)

Imposantes und vielseitiges Bürogebäude direkt an der neuen Bahnhofshinterfahrung!

Preis: 795.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Eingang
Fassade
Büro
Einbauschränke
Historische Tür
VBüro
Büro
Ein Hingucker - Das Treppenhaus
Beispiel WC-Anlage
Moderne Gasheizung
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3315
Geschoss
4
Zimmer
83
Baujahr
1912
Fläche
ca. 2.753,00 m²
Stellplätze
33
Online-ID
22RRA4J
Kontaktdaten des Inserenten
Strodmeyer Immobilien OHG
Herr Lars Strodmeyer
Hochstr. 113
58095 Hagen
Telefon: 02331/922090
Telefax: 02331/9220922

Lage

Nur ca. 900 m vom Ortskern der Stadt Hagen entfernt steht dieses imposante und optisch sehr präsente Bürohaus direkt an der B7. Zukünftig wird genau hier die Abbiegung der B7 auf die neue Durchgangsstraße/Bahnhofshinterfahrung liegen. Die bereits heute sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz rund um Hagen wird damit zukünftig noch besser. Von diesem Standort aus erreichen Sie nicht nur Hagens Innenstadt, sondern auch die Autobahnauffahrten auf die A1 und A45 und A46 in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV und an den Hagener HBF ist erstklassig. Zum Flughafen Dortmund sind es etwa 35 Minuten Fahrzeit, nach Düsseldorf nur gut 10 Minuten mehr.
Damit ist die Immobilie der ideale Standort für Ihr Unternehmen, wenn Sie auch über die Grenzen Hagens hinaus Kundenkontakte pflegen.

Ausstattung

Zentrale Gasheizung von 2006
Glasfaserverkabelung (50/125)
Brandmelder
Zentrale Schließanlage
Ein Personenaufzug
Ein Lastenaufzug
33 PKW-Stellplätze
Fenster mit Isolierverglasung
Tw. Einbaumöbel und -schränke
Tw. Lamellen oder Sonnenrollos
Überwiegend Teppichboden
Massiver Dachstuhl aus Beton

Objekt

Sie suchen eine neue Unternehmenszentrale?
Dann werden Sie hier fündig! Diese imposante Immobilie mit einem repräsentativen Äußeren ist die ideale Unternehmenszentrale. Sollten Sie mit Ihrem Unternehmen nicht die gesamte Fläche des Gebäudes benötigen, so eignet sich der vielseitige Grundriss auch hervorragend zur Vermietung. Die Etagen Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss verfügen über 570 - 615 m² und können je nach Bedarf in Einheiten zwischen ca. 100-150 m² aufgeteilt werden. Damit können Sie überschüssige Flächen variabel und kundenangepasst dem Mietmarkt zuführen.

Über die Eingangshalle erschließt sich das historisch-schöne Treppenhaus, welches alle Etagen miteinander verbindet. Durch ein 2. Treppenhaus ist die Aufteilung der Mietfläche möglich. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 196.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1912

Stichworte

Lagerfläche: 720,00 m², Nutzfläche: 3683,00 m², Gesamtfläche: 3683,00 m²

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
58089 Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot