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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen im Luftkurort HAGE / Nordsee, in... (26524 Hage)

Wohnen im Luftkurort HAGE / Nordsee, in exzellenter Wohnlage! ***GH1608***

Preis: 320.000,00 €

Ansicht Süd-West 
Ansicht Süd-West
Terrasse
Für den Feierabend.
Küche WE 1
Esszimmer WE 1
Herbst im Fürstenwald.
Wohnzimmer WE 1 Ansicht 1
Wohnzimmer WE 1 Ansicht 2
Bad WE 1
Diele OG WE 2
GH1608-kompri-Bauplan
Zinmer OG WE 1
Sonnenplatz im Grundstück
Essplatz-Küche WE2
Aufgang OG WE 2
Gartenhaus mit Terrasse
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
GH 1608
Zimmer
8
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJVS4C
Grundstücksfl.
ca. 1.174,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Soeken Immobilien
Ankerweg 4
26629 Timmel
Telefon: 04945/915800
Telefax: 04945/9158013

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5 % zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %, dies entspricht einer Courtage von 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Soeken Immobilien zu vereinbaren.

Lage

Mittendrin und kurze Wege! Hage ist bekannt als Luftkurort! Hier können Sie flanieren oder Golf spielen oder im schönen Park Schloß Lütetsburg wandeln oder Sie genießen die Natur im angrenzenden Fürstenwald, vielleicht gemeinsam mit Ihrem Hund! Der malerische Landstrich um Norden und Hage gibt Ihnen auch die Möglichkeit in freier Natur und gesunder Luft zu ausgedehnten Fahrradtouren von Zuhause aus aufzubrechen!

FAZIT: Ein Objekt für Menschen, die gerne mal das Auto stehen lassen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erreichen oder auch einfach bummeln gehen und einen Tee trinken, spazieren gehen, das Nordseeklima wirken lassen!

Ausstattung

- Dämmung: Sehr hochwertige Dämmung der Wände und des Dachs, entsprechend Baujahr 1993.
- Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Erdgeschoss mit Rolläden.
- Innentüren WE 1 - dunkel Eiche furniert, WE 2 - weiß, furniert.
- Wandbeläge: Bäder, helle Fliesen, bis unter Decke bzw. türhoch gefliest.
- Je WE eine Einbauküche.
- Kaminzug für jede Wohnung vorhanden.
- Kaminofen in WE 1.
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat.
- Sanitärinstallationen: Hochwertige Ausstattungsgegenstände, entsprechend Bj. 1993.
- WE 1 - Gäste WC im EG, Badezimmer und Gäste Duschbad im OG.
- WE 2 - Gäste WC mit Dusche im EG und Badezimmer im OG.
- WE 1 - Küche, Esszimmer, Bad mit Fußbodenerwärmer.
- Elektroinstallationen: Sehr hochwertig, entsprechend Bj. 1993.

Objekt

Mit diesem Anwesen erwerben Sie zwei Doppelhaushälften in einer kleinen Sackgasse, in exzellenter Wohnlage im Luftkurort Hage, in Nachbarschaft zum Fürstenwald. Die Zufahrt zum Anwesen vermittelt schon das Gefühl der geschützten Wohnlage mit Nachbarschaft. Fußläufig, entweder durch ein ansprechendes Wohngebiet oder durch den Fürstenwald, können Sie auch problemlos den Ortskern von Hage, mit seiner kompletten Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und 3 Apotheken, Fachgeschäfte, Bäckereien, EDEKA, LIDL, COMBI, ALDI, BAUMARKT, BIOMARKT, MARKTTAG am Mittwoch, erreichen.

Dieses Haus wurde als Doppelhaus konzipiert und wurde bisher auch so genutzt. Es dürfte sich auch als großes Einfamilienhaus nutzen lassen. Beide Häuser verfügen über eigene Heizungsanlagen, mit Warmwasserversorung, Gas-, Strom- und Wasseranschlüssen. Ein separates Grundbuch ist für jedes der Häuser vorhanden!
Zum Angebotspreis gehört ein Garagengebäude in der Größe von 9,00 x 3,50 m. Weiterhin befinden sich 2 angelegte PkW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist wie folgt:
Die größere Wohneinheit (1) - 150,5 m² Wohnfläche, besteht im Erdgeschoss aus Eingangsdiele, Gäste WC, Wohnzimmer, großer Wohnküche mit Erker, Hauswirtschaftsraum, hinzu kommt eine große Terrasse, teilweise überdacht, mit Blick in den schön gestalteten Garten.
Zum Obergeschoss führt von der Diele aus eine massive Treppe. Hier sind weitere 3 Zimmer vorhanden, davon eins mit einem interessanten Erker, erreichbar vom großen Flur befinden sich ein geräumiges Familienbad mit Tageslicht und ein eigenes Duschbad mit WC für Gäste oder Kinder.
Ein interessanter Spitzboden, mit guter Stehhöhe, ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen.
Die kleinere Wohneinheit (2) - 101,5 m² Wohnfläche, besteht im Erdgeschoss aus Eingangsdiele, ein Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essplatz im Erker, Wohnzimmer, einer großen Terrasse mit Gartenblick.
Zum Obergeschoss gelangt man über eine massive Treppe, dort angekommen, befindet sich ein geräumiger Flur- mit Erkerbereich, hier kann man sich ein häusliches Büro oder einen "Rückzugsbereich" einrichten, weitere 2 Zimmer erreichen Sie von hier, weiterhin ein geräumiges Tageslichtbad.
Von dieser Einheit kann auch der interessante Spitzboden, mit guter Stehhöhe, über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreicht werden.

Die BESONDERHEIT dieses Hauses ist zweifellos die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben! Ob als unabhängige Senioren - WG, ob Eltern und Kinder nebeneinander wohnen möchten oder ob Sie eine Haushälfte (z.B. an Feriengäste) vermieten, um sich damit die Nebenkosten zu reduzieren. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Oder Sie benötigen alleine viel Platz - weil Sie ihren Beruf von hier aus ausüben wollen!

Sonstiges

NUTZWERT des Anwesens:
- Das repräsentative und großzügige Anwesen besitzt ein 1.274 m² großes Grundstück.
- Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und mit "grüner Hecke" eingefriedigt.
- Die Freiflächen, mit großzügigen Terrassen, befinden sich in Süd-Westlage.
- Mittelpunkt bildet ein ansprechendes Holzhaus mit Teich und angrenzender großer Holzterrasse.
- Raumaufteilung: Sehr gute und großzügige Raumaufteilung.
- Besonnung/Belichtung: Sehr helle Räume, großzügige Fensterflächen. Teilweise Erkerfenster im EG + OG in WE 1 und WE 2.
- Aussicht: Blick in die eigene Gartenanlage.

SONSTIGES

DIE BESICHTIGUNG.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!

Besichtigungen am Wochenende sind selbstverständlich möglich!


UNTERLAGEN UND ANGABEN.

- Bauplan,
- Flurkarte,
- Anschrift für eine diskrete Außenbesichtigung,

können Sie unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer -E-Mail-Adresse anfordern.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Kontakt


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Ort
26524 Hage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot