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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hage: Luxuriöse Villa direkt am Waldrand (26524 Hage)

Hage: Luxuriöse Villa direkt am Waldrand

Preis: 549.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Idyllisch gelegener Ruhepol
Parkähnlicher Garten
Großzügige Terrasse in Süd-/Westlage
Ruheplatz für Körper und Seele
Repräsentative Galerie
Wohnbereich mit großen Fensterelementen
Kaminbereich für ein gemütliches Wohnambiente
Essbereich mit Blick in den Garten
Stilvolle Küche mit Essbereich
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Eleganz, Exklusivität und Stil bilden eine Einheit
Wellnesswanne und ebenerdige, großzügige Dusche
Wohnbereich im Obergeschoss
Saunabereich
Geräumige Garage
Bild 18
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00P0D1-W-01GYZV
Zimmer
6
Preis/m²
1.788,27 €
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AZ4A4X
Grundstücksfl.
ca. 1.862,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Norden-Norddeich
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: 04931-9295180
Telefax: 04931-9295185

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Berum gehört zum Flecken Hage und zählt durch die im Ort gelegene gleichnamige Burg zu den bedeutendsten Städten ostfriesischer Geschichte. Im 1 km entfernten Luftkurort Hage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Ein wunderschöner Badesee, ein Freibad und vielfältige Spazierwege befinden sich in der Nähe. Profitieren Sie außerdem von dieser idyllischen Lage, indem Sie verschiedene Wege auf dem Rücken der Pferde erkunden, oder Radtouren durch den Wald erleben, die auch gern mit Paddeltouren auf den zahlreichen Wasserwegen kombiniert werden. Die Stadt Norden ist mit diversen Shoppingmöglichkeiten, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten in nur 20 Minuten erreichbar. Auch das Schloss Lütetsburg mit seinem 18 Loch- Golfplatz (vier Sterne) ist in kürze erreichbar, sowie die Küste mit den davor gereihten 7 Inseln: Borkum, Juist, Norderney, Baltrum Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge. Erleben Sie das Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Diese Villa wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 1.862 m² großen Südgrundstück, unter Verwendung von hochwertigen Materialien, erbaut. Eine aufwendige Kernsanierung im Erdgeschoss erfolgte 1988. Die Liebe zum Detail spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Bestechend präsentiert sich die freundliche Eingangshalle mit einem Kaminofen. Diese geht in den lichtdurchfluteten ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mit herrschaftlicher Kaminecke über. Die Vollholzküche im französisch-flämischen Stil wurde dem Villencharakter angepasst. Zu den Highlights gehören ein Luxusbad aus italienischem Marmor, mit einer ebenerdigen Dusche, Wellnesswanne und direktem Zugang zum Schlaf- und anliegendem Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 110 m² Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem Kinderzimmer. Durch die Erweiterung der Garage ist ein Spitzboden (Ausbaureserve) von ca. 50 m² entstanden. Die von Wald und Park umgebene Villa liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Der wunderschöne und parkähnliche Garten, ist mit einer indirekten Beleuchtung von einem Landschaftsgärtner angelegt worden und kaum einsehbar. Nach Bedarf lässt sich auch ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 840 m² für ein Nebengebäude oder einen Neubau erschließen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 155,20, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1975, Energieklasse: E

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
26524 Hage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot