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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Moderne Neubauhaushälfte auf einer Ebene (26524 Hage)

Moderne Neubauhaushälfte auf einer Ebene

Preis: 160.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Bild 2
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Gästezimmer
Flur
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Fertigstellung
Referenznummer
4414
Zimmer
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DFWL49
Grundstücksfl.
ca. 325,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claashen Immmobilien
Herr Patrick Gärtner
Neuer Weg 12
26506 Norden
Telefon: +49(4931)937027
Telefax: +49 (0)4931 9370 - 30

Lage

Herzlich Willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Ausstattung

In herrlich grüner Lage von Hage, werden derzeit diese beiden barrierefreien Neubau-Bungalow-Doppelhaushälften, nach der Energieeinsparverordnung 2014, errichtet. Die Haushälften sind real geteilt, was bedeutet, dass rechtlich gesehen zwei Einfamilienhäuser aneinander gebaut werden und Sie somit Ihr eigener Herr sind. Bei der Planung wurden zwei unterschiedliche Grundrisse mit einer Wohnfläche von je etwa 80 m², ebenerdig, gut durchdacht. Jede der Haushälften verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad.Eine Sonnenterrasse ist ebenfalls inklusive. In beiden Doppel-Bungalowhälften führt eine Bodentreppe in das Dachgeschoss, welcher etwa 45 m² Fläche bietet und auf Wunsch, auf eigene Kosten, ausgebaut werden kann. An Grundstücksfläche wurden jeder Haushälfte etwa 325 m² zugeteilt, welche Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Ein Stellplatz gehört zu jeder Haushälfte dazu. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass beide Neubau-Doppelhaushälften über eigene Zähler und eigene Gasbrennwertthermen verfügen. Beheizt werden sie über eine Fußbodenheizung, welche in allen Räumen installiert wurde. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Weiter verfügen die Fenster über Außenrollläden. Im Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele und Küche sind ansprechende Bodenfliesen vorgesehen. Sonderwünsche werden im Rahmen des Möglichen gerne gegen Aufpreis berücksichtigt.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 64,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
26524 Hage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot