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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Einfach perfekt für die kleine Familie (26524 Hage)

Einfach perfekt für die kleine Familie

Preis: 162.500,00 €

Ansicht 
Ansicht
Bild 2
Rückansicht
Wohnzimmer
Diele
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
4578
Zimmer
4
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CMAD45
Grundstücksfl.
ca. 285,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claashen Immmobilien
Herr Stephan Ihnen
Neuer Weg 12
26506 Norden
Telefon: +49(4931)937013
Telefax: +49 (0)4931 9370 - 30

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Ausstattung

Vom ersten Tag an zu Hause! Diese familienfreundliche und real geteilte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in einer ruhigen und absolut beliebten Siedlungslage in Hage erbaut. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich und angrenzendem Vorratsraum, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche aus Kiefer fügt sich harmonisch in den Raum ein und enthält alle erforderlichen Elektrogeräte, die für den Alltag verwendet werden. Natürlich ist auch für eine Essecke ausreichend Platz vorhanden. Nebenan befindet sich ein Vorrats- und Abstellraum. Gegenüber erreichen Sie ein Gäste-WC mit Fenster. Ein paar Schritte weiter liegt der Mittelpunkt der Doppelhaushälfte: Der helle und großzügige Wohnbereich. Hier ist genug Platz für entspannte Spiele- oder Fernsehabende mit der Familie. Zwei Terrassentürelemente ermöglichen Ihnen einen Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Auf der sichtgeschützten Terrasse können Sie grillen, sich entspannen oder einfach nur die Sonne genießen. Der kleine, aber feine Garten ist pflegeleicht angelegt. Für die Kleinen bietet sich eine große Wiese vor dem Haus zum ausgiebigen Toben und Spielen an. Zurück im Haus: Über eine Kunststeintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, welche Ihren individuellen Bedürfnissen nach unterschiedlich eingerichtet werden können. Das Bad befindet sich von der Treppe aus direkt zur Linken und besticht durch ein großes Dreiecksfenster, welches den Raum mit Licht durchflutet. Ausgestattet wurde das Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC. Auch der Anschluss für die Waschmaschine wurde hier installiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über eigene Zähler und einen Gasbrennwerttherme der Marke "Junkers" aus dem Baujahr. Eine Garage für Ihren PKW vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot in Hage. Wenn das nicht genügend Gründe für einen Besichtigungstermin sind?

Objekt

Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, unmittelbar am Hager Tief im Ort Hage. Direkt nebenan befindet sich ein mit Spazierwegen schön angelegte Bürgerpark. Gegenüber bietet sich eine große Wiese zum Spielen und Toben für Ihre Kinder an. Die Lage ist auch für Natur- und Hundeliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Ein Paddelboothafen mit Mietmöglichkeit für Boote und Fahrräder ist nur ca. 700 m entfernt. Auch ein Bowlingcenter ist fußläufig erreichbar. Der Luftkurort Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Fahrradminuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und einer Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, diverse Boutiquen, mehrere Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m.. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße" bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, einige Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik un das Ärztehaus in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein beheiztes Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im etwa 2 km entfernten Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26524 Hage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot