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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Flexible Grundrisse! Einzel-, Gruppen-,... (85540 Haar)

Flexible Grundrisse! Einzel-, Gruppen-, Großraumbüros oder Business Clubs

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Ausbaubeispiel
Außenansicht
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
1. Obergeschoss
   
   
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Nebenkosten
1,85 €
Referenznummer
1655/G2/E1/Eh2
Preis/m²
8,50 €
Baujahr
1981
Fläche
ca. 1.007,00 m²
Online-ID
2CMGA46
Kontaktdaten des Inserenten
Knight Frank GmbH & Co. KG
Herr Djan Grille
Prinzregentenstr. 22
80538 München
Telefon: +49 89 839312-200
Mobil: +49 170 8001444

Objektbeschreibung

- das moderne Bürogebäude mit repräsentativer Außenfassade wurde im Jahre 1981 erbaut und 2012 komplett Saniert
- das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus
- der Zugang zu der Liegenschaft erfolgt über die Haupteingänge an der Nord- und Südseite
- die Erschließung der Büroeinheiten erfolgt über zwei Treppenhäuser, sowie einem geräumigen Personenaufzug
- der südliche Teil des Bürogebäudes ist zusätzlich über das Parkdeck zugänglich
- durch die platzsparende Betonskelletbauweise ist eine optimale Flächeneffizienz gegeben
- großzügige Etagen mit lichten Deckenhöhen um die 3 Meter ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Freiraum
- durch die großen lichtdurchflutenden Fenster kann man direkt in den begrünten Innenhof hinaussehen, der sich wunderbar zum Erholen in den Pausen eignet
- die Flächenzuschnitte können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden
- im gesamten Komplex haben sich bereits mehrere, teils namhafte, Verlage angesiedelt, die die Vorteile für sich erkannt haben
- Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind anmietbar
- eine Anlieferzone befindet sich im rückwertigen Bereich der Liegenschaft

Ausstattung

- der Ausbau der einzelnen Mieteinheiten erfolgt nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter
- durch die flexiblen Grundrisse lassen sich verschiedenste Bürotypen, wie Einzel-, Gruppen-, Großraumbüros oder Business Clubs darstellen
- Kabelkanäle ermöglichen eine problemlose EDV- und Stromverkabelung
- die Mietflächen verfügen über einen modernen Bodenbelag
- die abgehängten Decken sind mit integrierten Leuchtkörpern versehen
- die Schall- und Wärmeschutzverglasung mit einem außenliegenden Sonnenschutz entspricht einem modernen Standard
- die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale, kostengünstige Gasheizung

Lagebeschreibung

- das Objekt liegt in ruhiger Lage nördlich des Truderinger Walds in Haar
- die Gemeinde Haar, östlich von München gelegen, zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und den niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz von 350% aus
- Haar verfügt über eine eigene S-Bahnstation (Linien: S4 und S6), sechs Buslinien sowie zwei Autobahnausfahrten an der A94 und A99
- Firmen wie Ebase, Panasonic Deutschland und Danone haben sich für diesen Standort entschieden
- der Standort zeichnet sich für seine exzellente Nahversorgung aus, einige Supermärkte, Drogerien, ein Baumarkt, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Entfernung

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden?
Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.

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Ort
85540 Haar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot