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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus auf der Sonnenseite des Bachtals,... (42781 Haan)

auf der Sonnenseite des Bachtals, Reihen-Eckhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage

Preis: 310.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
26-2016
Zimmer
5
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CB8Y4D
Grundstücksfl.
ca. 307,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS Immobilien Christa Stritzel GmbH
Walter Stritzel
Breidenhofer Str. 39
42781 Haan
Telefon: 02129-2088
Telefax: 02129-59688

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Haan-Ost. Direkter Blick ins Haaner Bachtal. Südlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt geht man ca. 10 Minuten, zur A 46 Haan-Ost sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten. Das Haaner Krankenhaus ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Fenster sind 2-3 fach isolierverglast aus Holz oder Kunststoff und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Oberböden sind mit Parkett, Laminat, Teppich oder Fliesen versehen. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über genügend Potential um Ihre Wohnträume verwirklichen zu können. Gerade die Aufteilung, wie z.B die vorhandene Einliegerwohnung, ermöglichen ein Mehrgenerationenwohnen oder zB. das eigene Büro. Hübsch angelegter Außenbereich mit Terrasse mit Markise, alle Balkone sind ebenfalls zur Südseite ausgerichtet.

Objekt

das großzügige Reihen-Eckhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon, Küche mit Durchgang in das Wohnzimmer.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC. Dachgeschoss/Einlieger:
Wohnzimmer mit Schlafempore, Ausgang auf die Dachterrasse, kleine Kochnische und Duschbad mit WC. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus, sowie die Einzelgarage mit zusätzlichem PKW-Abstellplatz vor der Garage.
Untergeschoss: großer Wohnraum mit ca. 35 m², Ausgang auf die Terrasse/Garten, Duschbad/WC sowie Heizungskeller und Vorratskeller

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Qualität dieses Hauses überzeugen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.10.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 123.10 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42781 Haan
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot