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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 5 Reihenhäuser + 3-FH auf 2.500 m²... (42781 Haan)

5 Reihenhäuser + 3-FH auf 2.500 m² Erbpachtgrundstück in Haan-Mitte

Preis: 670.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Referenznummer
21-2016
Zimmer
29
Baujahr
1951
Fläche
ca. 651,00 m²
Online-ID
2BEFJ43
Grundstücksfl.
ca. 2.478,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS Immobilien Christa Stritzel GmbH
Walter Stritzel
Breidenhofer Str. 39
42781 Haan
Telefon: 02129-2088
Telefax: 02129-59688

Preise

Erbpacht: 9706,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 58295.0

Lage

Haan ist eine kleine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Durch diese Lage sind die Großstädte mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. Direkte Verbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A46. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.Großer Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Hildener Heide und Ittertal.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Geheizt wird jeweils mit einer Gaszentralheizung für jede Einheit.

Objekt

Auf dem Erbpachtgrundstück befinden sich 5 Reihenhäuser auf der Seidenwebergasse 1-4/Diekerstr. 12 und ein separates 3-Familienhaus auf der Seidenwebergasse 5. Alle Einheiten sind 2-geschossig gebaut und unbefristet vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 58.295,04. Die Wände der Häuser sind aus Bimsstein und sind unterkellert.

Sonstiges

Die Erbbauzins beträgt p.a. EUR 9.706,77.

Die Stadt Haan ist bereit das Erbpachtgrundstück für EUR 669.060 zu verkaufen. Hinzu kommen 364 m² Park- und Wegeflächen für EUR 49.140.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2008
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
42781 Haan
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot