Gusenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Anlage oder Eigennutzung?! 3 Wohneinheit... (54413 Gusenburg)

Anlage oder Eigennutzung?! 3 Wohneinheiten mit großem Hof, Garage und Freisitz in Gusenburg...

Preis: 129.800,00 €

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Käuferprovision
3,57% Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
943049
Zimmer
12
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
2CR7849
Grundstücksfl.
ca. 384,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Franzen GmbH
Herr Stephan Franzen e.K.
Domänestraße 160-162
54295 Trier
Telefon: 0651/99353620
Telefax: 0651/99353611

Preise


Zu Verkaufen

Lage

Gusenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
In Gusenburg ist fußläufig zum Haus ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden.
Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Hermeskeil problemlos mit dem Bus zu erreichen.

Der Autobahnzubringer nach Trier, Luxemburg, sowie Kaiserslautern und Saarbrücken ist schnell erreichbar.

Hermeskeil ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Baujahr um 1900
- Anbau 1991
- stetige Renovierungen
- isolierverglaste Holzfenster
- Treppe massiv
- Satteldach, Bitumenschindeln
- Holztüren
- Garage im Erdgeschoss
- offener Kamin
- überdachter Freisitz
- Öl-Zentralheizung

Objekt

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus im idyllisch gelegenen Gusenburg bietet zwei getrennte Häuser, welche insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten, bieten.

Das linke Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils 3 ZKB
(jeweils 360,00 € Kaltmiete/Monat)
In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein offener Kamin.

Die rechte Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 60 m².

Ein überdachter Freisitz
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:

* Eine Garage im Erdgeschoss
* Stellplätze im Freien

Durch ständig fortlaufende Renovierungen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Die zu erzielenden jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 12000,00€.

Sonstiges

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte

Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54413 Gusenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot