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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges BEKANNT UND BELIEBT! Campingplatz am... (91710 Gunzenhausen)

BEKANNT UND BELIEBT! Campingplatz am Schnackensee!

Preis: 1.100.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Referenznummer
5316
Online-ID
2A9JK4S
Grundstücksfl.
ca. 150.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kraus Immobilien und Deutsche Denkmale
Frau Daniela Wolt
Gustavstrasse 44
90762 Fürth
Telefon: +49(911) 757446
Mobil: +49(179) 7732704
Telefax: +49(911) 7593267

Kurzbeschreibung

Campingplatz in idyllischer Lage am Schnackensee

Lage

Schnackenmühle ist ein Ortsteil von Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Gunzenhausen, ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet, bildet das Zentrum des fränkischen Seenlandes. Die bekannte Seen Altmühlsee und Brombachsee befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Der Ortskern von Gunzenhausen liegt etwa 4 km vom Schnackensee entfernt.
Die einladende Natur, das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten aber auch die Vielzahl an kulturellen Angeboten machen die Region Weißenburg-Gunzenhausen zum beliebten Ziel für Touristen.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Campingplatz inmitten einer grüner Oase. Idyllischer geht es kaum.

Auf einem Areal von ca. 2,64 ha befinden sich 181 genehmigte Stellplätze für Dauercamper und Kurzzeitcamper. Ebenso ein Kiosk mit Freisitz und eine Dusch- und WC-Anlage. Die Stellplätze sind ausgestattet mit einem Kanal-, Wasser- und Stromanschluß.
Der unter Anglern bekannte und sehr beliebte Schnackensee, mit einer Größe von ca. 8 ha, ist Teil dieses Campingplatzes und für die nächsten 5 Jahre an das angrenzende Angelzentrum vermietet.
Die Einnahmen hieraus sowie die Vermietung an derzeit 10 Dauercamper tragen zur jährlichen Mieteinnahme bei.

Aktuell betragen Diese:
€ 27.600,- ME p.a. aus Verpachtung des Sees
€ 12.000,- ME p.a. aus Vermietung an Dauercamper

Bei den aktuellen Mieteinnahmen ist zu berücksichtigen, dass der Campingplatz in den letzten Jahren nicht mehr exzessiv betrieben worden ist. Dementsprechend gering fallen die aktuellen Mieteinnahmen aus. Bei intensiver Betreibung des Campingplatzes lassen sich demnach die Mieteinnahmen um ein vielfaches steigern.

Auf den restlichen 4,5 ha befinden sich 2 weitere kleine Weiher, Wald -und Wiesenflächen und ein Betriebshof mit einer Scheune.

Das Grundstück wäre je nach Bedarf auch teilbar!
Kaufpreis ist noch verhandelbar!

Sonstiges

PROVISION:

Die Provision Beträgt 4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte

Gesamtfläche: 150000,00 m²

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Ort
91710 Gunzenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot