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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Viel Platz für Sie und Ihre Familie! (91710 Gunzenhausen)

Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Preis: 360.000,00 €

inklusive Photovolatikanlage aus dem Jahr 2009 
inklusive Photovolatikanlage aus dem Jahr 2009
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss (mit Küchenanschlüsse)
großes Zimmer im Dachgeschoss (über 30 m²)
Zimmer im Dachgeschoss mit Zugang auf den Balkon
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Zimmer im Untergeschoss mit Tageslichtfenster
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
1/20/098-098/1009
Zimmer
6,5
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DEJ549
Grundstücksfl.
ca. 868,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Herr Alexander Borowski
Marktplatz 43-45
91710 Gunzenhausen
Telefon: 09831 57 23 20
Telefax: 09831/57 23 39

Kurzbeschreibung

Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Lage

Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage am Reutberg I in Gunzenhausen. Ruhig gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie auch ohne eigenen Pkw in das Stadtzentrum und sind mobil.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule.
Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Leben Sie dort - wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

Ausstattung

- Beste Lage am Reutberg 1 mit 868 m² Größe - keine Durchfahrtsstraße!
- Photovoltaikanlage mit 10,35 Kwp, 2009 installiert, garantierte Einspeisevergütung bis 2029
monatliche Einspeisevergütung netto ca. 400,00 €
- Kachelofen im Erdgeschoss
- inklusive Einbauküche
- im Keller zwei Räume mit Tageslicht
- Gaszentralheizung 2009 erneuert
- Spitzboden gedämmt
- Garage und Stellplatz davor
- Gartenteich

Garage

Objekt

Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1983 in ruhiger und attraktiver Lage auf einem 868 m² großen Grundstück in Gunzenhausen-Süd errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich wie folgt aufteilt:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit separater Speisekammer, einer gemütlichen Essdiele mit Kachelofen sowie direkten Zutritt zum West-Balkon, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Gästetoilette und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, ein weiterer Raum (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den West-Balkon sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Untergeschoss verfügt, Dank der leichten Hanglage, nicht nur über nützliche Räume wie Waschküche und Heizraum, sondern auch über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern. Diese bieten sich gut als Hobby-, Fitness-, Bastelraum oder Büro an.

Ein weiteres Highlight ist die, 2009 installierte, Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,35 Kwp - diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die garantierte Laufzeit der Einspeisevergütung läuft bis 2029. In 2014 wurde eine Netto-Einspeisevergütung in Höhe von 4.789,20 € erzielt, in 2015 waren es 4.902,32 €.

Der Außenbereich rundet das Angebot des Wohnhauses ab. Im eigenen Garten mit schön angelegtem Gartenteich können Sie künftig Ihre Freizeit genießen. Zudem bietet die Garage Ihrem Auto Schutz vor jeglichem Wetter.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2009

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
91710 Gunzenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot