Gunzenhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes Wohnhaus mit Doppelgarage (91710 Gunzenhausen)

Schönes Wohnhaus mit Doppelgarage

Preis: 339.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 247 031
Zimmer
5
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29PZX4N
Grundstücksfl.
ca. 758,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Weißenburg-Gunzenhausen
Frau Nora Scheda
Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern
Telefon: +49 9141 - 92 20 98 0
Mobil: +49 151 - 21 86 55 64
Telefax: +49 9141 - 92 20 98 11

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.

Das Wohnhaus in der Südstadt ist nur ca. 500meter von der Grundschule Süd und dem Kindergarten entfernt. Auch im Zentrum sind sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Das schöne Haus aus den 70er Jahren ist hell und gut geschnitten. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche die offen gestaltet ist und ihnen zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die hellen Räume verfügen über Alufenster sowie direkte Terrassenausgänge. Eine Speisekammer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfals auf dieser Etage. Das große Schlafzimmer bietet ihnen genügend Platz.
Über die Treppe gelangen sie in den oberen Stock der mit weiteren 2-3 Räumen darauf wartet von ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein Kinderzimmer sowie ein Studio mit 1,5 Räumen das durch eine Falttüre getrennt ist sind vorhanden.
Auch hier steht ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein direkter Zugang auf die Dachterrasse ihrer Doppelgarge sorgt für zusätzlichen Flair.
Das Dachgebälck ist in gutem Zustand. Die Doppelgarage wurde saniert und das Garagendach neu gemacht. Ihre beiden Fahrzeuge finden Platz und ein weiterer Nebenraum dient als Werkstatt. Die Gasheizung ist von Valliant. Im Badezimmer (EG) ist Fußbodenheizung.
Das vollunterkellerte Anwesen bietet ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum.
Erholen können sie sich im eigenen schönen Garten!

Objekt

Schönes und gut geschnittenes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gunzenhausen mit Doppelgarage und schönem Garten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 145.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte

Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
91710 Gunzenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot