Gunningen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus F&D | WOHNEN & ARBEITEN - Einfamilienwoh... (78594 Gunningen)

F&D | WOHNEN & ARBEITEN - Einfamilienwohnhaus | Gewerbehalle | PV-Anlage | Baugrundstück

Preis: 695.000,00 €

OBJEKT VERKAUFT 
OBJEKT VERKAUFT
Wohnhaus
Gewerbehalle+Wohnhaus
Luftaufnahme Halle+Wohnhaus
Halle
Halle
Teich vor Halle
Mammutbaum vor Halle
Halle - Eingangsbereich
Halle - Büro
Halle - Büro
Halle - WC
Halle - WC (D+H)
Halle - Personalraum mit Küche
Halle - Büro
Halle - Produktion / Lager
Halle - Produktion / Lager
Halle - Büro
Zufahrt zum Wohnhaus
Zufahrt zum Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus & Carport
Wohnhaus
Terrasse
Whirlpool
Terrasse
Block von Terrasse
Terrasse mit Markise
Küche mit neuer EBK
Wohn- & Esszimmer
Kaminofen
Wohn- & Esszimmer
Diele / Treppenhaus
Büro / Gast
Gäste-WC
Bad mit Eckbadewanne
Bad mit Dusche
Flur DG
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer 2 mit Balkon
Flur / Treppenhaus UG
Hobbyraum / Kinderzimmer UG
Wundervoller Balkonausblick
   
   
Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Referenznummer
1009 (1/1009)
Zimmer
6
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2AWVX4F
Grundstücksfl.
ca. 3.509,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbH
Königstr. 23
78532 Tuttlingen
Telefon: 0 74 61/16 05 93
Telefax: 0 74 61/16 05 94

Objektbeschreibung

MODERNES, NEUWERTIGES & VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT IN TOP ZUSTAND.

Überblick - Verkauf:

1. GEWERBEHALLE MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE
- mit 360 m² Nutzfläche für Büro & Produktion und 2087 m² Grundstücksfläche.

2. EINFAMILIENWOHNHAUS
- mit ca. 175 m² Wohnfläche und 650 m² Grundstücksfläche.

3. BAUGRUNDSTÜCK
- mit 772 m² zur möglichen Erweiterung - voll erschlossen.

Objektausstattung

GEWERBEHALLE (Nr. 10)
Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: 2.087 m²
Bauweise: Holzständerbauweise mit Aluminium-Trapezblechfassade (voll isoliert)
Nutzfläche: 360 m²
Raumhöhe Büro: ca. 2,60 m
Raumhöhe Produktion: Außen ca. 3,80m - Innen ca. 5,40m
Dach: Satteldach 12°

Aufteilung:
- 6 Büroräume
- Besprechungs- oder Personalraum inkl. Küche
- 2 Produktions- oder Lagerräume jeweils mit Tor
- Eingangsbereich / Windfang
- Flur
- WC Herren & Damen
- WC Geschäftsleitung

Ausstattung:
Heizung
- Gas Zentralheizung, Brennwert-Therme
Bodenbeläge
- Fliesen, Betonwerkstein, Nadelfilz
Fenster
- Kunststoffisofenster
Extras / Highlights
- 12 Stellplätze
- elektr. Jalousien
- Teich vor Gewerbehalle
- Mammutbaum vor Gewerbehalle


PHOTOVOLTAIKANLAGE AUF GEWERBEHALLE
- Installiert 2009
- 28,675 kWp
- Jährlicher Nettoertrag bei ca. 12-14.000 €

Energieausweiß für Gewerbegebäude gültig bis 21.07.2025.
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
Endenergieverbrauch Wärme: 12,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,0 kWh/(m²a)
Warmwasser im Verbrauch: Ja

Info:
Die Gewerbehalle ist noch bis Mai 2017 an eine Firma vermietet.

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EINFAMILIENWOHNHAUS (Nr. 12)
Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: 650 m²
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Geschosse: UG, EG & DG
Kniestock: 1,0 m
Dach: Satteldach 35° mit Gaube

Aufteilung:

Untergeschoss
- Flur / Treppenhaus
- Haustechnik / HWR
- Kellerraum 1 (auch über die massive Außentreppe begehbar)
- Kellerraum 2
- Hobby / Kinderzimmer (Lichthof sorgt für genügend Lichteinfall)

Erdgeschoss
- Diele / Treppenhaus
- Gäste WC
- Büro / Gast
- Wohn & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit EBK

Dachgeschoss
- Flur
- Bad (Dusche, Eckbadewanne, WC & zwei Waschbecken)
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)
- Kinderzimmer 2 (Zugang zum Balkon)
- Balkon mit wundervollem Ausblick

Ausstattung:
Heizung
- Gas Zentralheizung, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad
Bodenbeläge
- Fliesen, Laminat, Vinyl
Fenster
- Kunststoffisofenster (Doppelverglasung)
- Vorbaurollläden (Farbe Blau)
Extras / Highlights
- Überdachter Whirlpool im Außenbereich
- Holzterrasse (Iron Wood aus Ghana - wurde über das Entwicklungshilfeprojekt der Bundesregierung gekauft)
- Innetreppe aus Holz
- Markise über Terrasse
- Koiteich
- neue Einbauküche (2015)
- Kaminofen
- Carport

Energieausweiß für Wohngebäude gültig bis 22.07.2025.
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
Endenergieverbrauch: 35,8 kWh/(m²a)
Warmwasser im Verbrauch: Ja

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BAUGRUNDSTÜCK (Nr. 14)
- Grundstücksfläche ca. 772 m²
- voll erschlossen


Die Übernahme dieses Objekt erfolgt nach Vereinbarung.

Objektlage

Tolle und ideale Lage im ruhigen Gewerbegebiet am Ortsrand, mit einem Blick auf die wundervolle grüne Landschaft (Hohenkarpfen).

Gunningen liegt auf der Baarhochebene am Fuß des 912 Meter hohen Hohenkarpfen, etwa 14 km von der Kreisstadt Tuttlingen entfernt. Die kleineren Städte wie Trossingen und Spaichingen sind in knapp 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen erreichen Sie in 7 Minuten (Ausfahrt Tuningen).

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit & Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. - diese ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

BITTE BEACHTEN
Um Ihre Anfrage - auch per Mail - zügig zu bearbeiten, bitten wir stets um die Angabe Ihrer Adressdaten und einer Telefonnummer.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
78594 Gunningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot