Gundelfingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Sofortbezug-ruhige Naturwohnlage:... (79194 Gundelfingen-Heuweiler)

+++ Sofortbezug-ruhige Naturwohnlage: Großes Haus mit ca. 266 qm Wfl. in Gundelfingen-Vorort von Freiburg+++

Preis: 950.000,00 €

Heuweiler1 
Heuweiler1
Hausansicht 1
Rückansicht Westseite
Süd-Ostseite
Südseite
Gartenterrasse
Küche Erdgeschoss
Wohnbereich mit offenem Kamin
Wohnbereich mit offenem Kamin
Essbereich
Kinderzimmer
Vorraum Obergeschoss
Küche Erdgeschoss
Elternschlafzimmer
Badezimmer Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss
Wohnraum Untergeschoss
Partykeller
Profiküche im Untergeschoss
Profiküche im Untergeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Aufgang
Grundriss Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1-3 Monate
Referenznummer
327
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2APSR4X
Grundstücksfl.
ca. 688,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Herr Stefan Gutmann
Lorettostrasse 32
79100 Freiburg-Wiehre
Telefon: 0761 - 769 14 23
Mobil: 0176 - 241 04 692

Lage

Gundelfingen-Heuweiler liegt ca. 6 KM von Freiburg entfernt und ist ein sehr beliebter Wohnort am Rande von Freiburg. Die kleine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohner vor den Toren Freiburgs, ist zwischen Glottertal im Norden, Gundelfingen im Süden und Denzlingen im Westen, gelegen. Durch die Lage am Fuße des Südschwarzwaldes ist es immer noch idyllisch und ländlich geprägt. Diese Voraussetzungen in Verbindung mit der Nähe zu Freiburg, dem Anschluss an die Gemeinde Gundelfingen und der direkten Nähe zu Denzlingen und Glottertal war der Grund, dass sich Heuweiler die letzten Jahre zu einer exklusiven und sehr beliebten Wohnlage entwicklen konnte. Im Nachbarort Gundelfingen finden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und ein sehr schönes Schwimmbad mit Hallenbad.

Mit der Anbindung an die Schnellstrasse sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW nach Freiburg gelangt. Auch eine Busverbindung nebst Schulbusse ist hier gegeben.

Ausstattung

Offener Kamin
Sauna im Obergeschoss im Anschluss an das Badezimmer
Klimaanlage
Einbauküche (nicht im Preis enthalten)
Profiküche im Untergeschoss (nicht im Preis enthalten)
Abgeschlossene Einzelgarage
Alarmanlage / Aussenkamera
Räucherofen auf der Terrasse
Gartenhaus in einem herrlich angelegten Garten
Vorratskammer
Gäste WC mit Pissoir
Sanitär auf jeder Etage
ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer
Partykeller im Untergeschoss
Gastherme (Zentralheizung)

Objekt

Hier angeboten wird ein sehr geräumiges, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Potential im mediterranen Stil mit 5 Zimmern und einem herrlich gestalteten großen Garten mit Fernsicht, welcher an die Natur anschließt. Das Eigenheim, welches im Jahr 1995 liebevoll erbaut wurde und Exklusivität bis ins Detail bietet hat ca. 266 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzfläche im Untergeschoss in Form von einem bereits sorgsam ausgebauten Partykeller sowie zwei weiteren Räumen und kann sofort bezogen werden. Abgerundet wird der Wohn- Essbereich mit einer durchdachten Gartenterrasse mit Privatsphäre. Das Grundstück mit ca. 688 m² Gesamtfläche schafft ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Im Obergeschoss haben beide Zimmer einen Zugang zum Südbalkon womit hier das Raumgefühl, welches das Idyll bietet, fortgeführt wird.

Das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile ist vollständig ausgebaut und bietet einen separaten Bereich für die Kinder oder ist alternativ auch als Gästezimmer ideal nutzbar.

Das Untergeschoss welches aus 3 Räumen und Heizraum besteht hat unter anderem einen Wohnraum mit zwei Fenstern in Richtung Süd-West welcher als Büroraum oder ähnliches genutzt werden kann, da hier eine Gästetoilette bzw. Teeküche installiert ist. Somit ist auch diese Etage flexibel nutzbar!

Die Bilder dieses hochwertigen Objekts, welches einlädt Freunde zu empfangen, sprechen für sich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Stefan Gutmann unter Tel. 0761 - 769 14 23, Mobil: 0176 - 2410 4692 oder per E-Mail an sg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

Stichworte

Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Gymnasium: 4, Distanz zur Hauptschule: 4, Distanz zum Kindergarten: 4, Distanz vom Zentrum: 8

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
79194 Gundelfingen-Heuweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot