Gummersbach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Außergewöhnlich! Urlaub im eigenen... (51645 Gummersbach)

Außergewöhnlich! Urlaub im eigenen Wintergarten!

Preis: 357.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
   
Käuferprovision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Referenznummer
2649
Zimmer
7
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 189,00 m²
Online-ID
2BKMK4T
Grundstücksfl.
ca. 1.524,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Andrea Asbach
Andrea Asbach-Trödel
Seßmarstraße 7
51643 Gummersbach
Telefon: 02261-56754
Telefax: 02261-58365

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gummersbach-Dieringhausen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus Baumärkte und verschiedene Dienstleister sind vor Ort gegeben, auch Kindergärten, Grundschule und Berufskolleg sind schnell erreichbar ebenso die ärtzliche Versorgung. Weitere Schulen sind in Gummersbach vorhanden. Eine Bushaltestelle ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung A4 ist nur 3 km entfernt und auch die Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar mit Verbindung nach Köln oder über Gummersbach und Marienheide bis nach Meinerzhagen.

Ausstattung

Baujahr 1959, Anbau 2012, Wintergarten aus 2000 und Erweiterung 2012
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 189 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, Fabrikat: Schäfer
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch, auf Wunsch über die Heizung möglich
doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster aus den Jahren 1998 und 2011
Rollläden vorhanden
Holztüren
Fußböden: Kirschparkett, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen: Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC im EG und OG, WC im DG
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik z. T. erneuert, vorwiegend im Jahr 2011
Fassade: hellgelber Außenputz, Sockel teilweise gefliest
Dach: saniert 2011, rot glasierte Tonziegel
Dämmung: Holzfaser-Aufdachdämmung
Dachrinnen: Zink
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Objekt

Außergewöhnlich! Der Familienurlaub beginnt im Wintergarten mit seiner tropisch wunderschönen Gestaltung.
Gummersbach-Dieringhausen: eine der beliebtesten Wohnstraßen, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldorfkindergarten, den Ihre Kinder in wenigen Gehminuten sorglos erreichen, wie auch die Grundschule. Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit auf ca. 189 m² eine große Familie unterzubringen oder als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt zu werden, sondern es verfügt zudem über einen ganz besonderen Wintergarten. Über fast 15 Meter erstreckt sich hier ein kleines Paradies mit Bananenstauden, Feigenbäumen, Avokadopflanzen, allerhand Gewürzen und Kräutern sowie mehreren Sitzecken.
Das Haus selbst sticht mit seiner Eleganz nicht nur direkt ins Auge, es nutzt auch die Sonnenenergie für die Stromgewinnung über eine Photovoltaikanlage.
Das einladende Erdgeschoss besteht aus Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse und Garten, Küche, Bad und einem geräumigen Schlafzimmer. Über die ursprüngliche Innentreppe oder das zusätzliche helle Treppenhaus aus dem Jahr 2012 gelangt man auf die oberen Ebenen. Dort erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und weiterer Küchenzeile (bei Nutzung als Zweifamilienhaus). Der große Kachelofen mit Sitzfläche im offenen Esszimmer verspricht zudem gemütliche Abende in den Wintermonaten. Die beiden Räume im Dachgeschoss mit eigenem WC können als Spielfläche für die Kleinsten der Familie oder ideal als Gästebereich genutzt werden.
Das ca. 1524 m² große Grundstück verbindet abgeschiedene Privatsphäre mit schneller Erreichbarkeit von Ortskern und Verkehrsinfrastruktur. Ob Spielfläche für die Kinder, Beete für den eigenen Hausgarten, Terrassenfläche zum Grillen und beisammen sitzen oder entspannen am schönen Gartenteich, bei den Nutzungsmöglichkeiten des großen Gartens ist für Jedermann etwas dabei. Kommen Sie mit uns herein!
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenerg

Sonstiges

Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
51645 Gummersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot