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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentatives Mehrparteienhaus mit... (51645 Gummersbach)

Repräsentatives Mehrparteienhaus mit Bauland in Gummersbach-Dieringhausen.

Preis: 290.000,00 €

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Käuferprovision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2585
Zimmer
15
Wohnfläche
ca. 337,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
29N874U
Grundstücksfl.
ca. 1.928,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Andrea Asbach
Andrea Asbach-Trödel
Seßmarstraße 7
51643 Gummersbach
Telefon: 02261-56754
Telefax: 02261-58365

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
8 Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gummersbach-Dieringhausen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus Baumärkte und verschiedene Dienstleister sind vor Ort gegeben, auch Kindergärten, Grundschule und Berufskolleg sind schnell erreichbar. Weitere Schulen sind in Gummersbach vorhanden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung A4 ist nur 3 km entfernt und auch die Bahnstation ist in wenigen Fußminuten erreichbar mit Verbindung nach Köln oder über Gummersbach und Marienheide bis nach Meinerzhagen.

Ausstattung

EG: ca. 112 m² Wohnfläche
OG: ca.113 m² Wohnfläche
DG: ca. 112 m² Wohnfläche
Wohnfläche gesamt: ca. 337 m²
Gasetagenheizung aus den Jahren 1991 und 1993, Fabrikat: Junkers, Abgasverlust: 5%, 7%
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung und elektrisch
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1991
aufgearbeitete, weiß lackierte Holztüren (klassisch)
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Sanitärinstallationen: Bad im EG mit Dusche und WC, Bad im OG mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC aus dem Jahr 2005, Bad im DG mit Wanne und WC
Leitungen Material: Kupfer, Blei und Kunststoff
Elektrik im EG aus dem Jahr 1991 bzw. aus dem Jahr 1972
Außenfassade: Naturschiefer, ausgefachtes Fachwerk und Putz
Kanalanschluss erneuert im Jahr 1993
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)

Objekt

Repräsentatives Mehrparteienhaus mit Bauland in Gummersbach-Dieringhausen. Das historische Objekt liegt in einer außerordentlichen Verkehrs- und Villenlage und ist als Wohnhaus mit bis zu drei Parteien oder auch als Wohnhaus mit Gewerbeanteil zu nutzen. Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen flachen Grundstück (Bauland) mit einzelnen Obstbäumen und ausreichend Platz für die Bebauung mit z.B. einem Einfamilienhaus (ohne Keller möglich!). Wer kein Interesse an einem Neubau hat, der kann sich hier seinen Traum vom sonnigen eigenen Garten mit Pool, Gartenteich, Zier- oder Gemüsebeet problemlos erfüllen. Das Gebäude umfasst drei Etagen und einen Bruchsteinkeller. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen jeweils ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das erste Obergeschoss rund 113 m² misst. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und führt über den mit Ornamentfliesen verzierten Eingangsbereich durch das Treppenhaus zu den separat begehbaren Wohneinheiten. Ein zusätzlicher Eingang befindet sich an der Ostseite des Objektes und dient ausschließlich der Wohn- oder Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die ehemalige Arztpraxis verfügt ebenso wie die Wohnung im 1. und 2. OG über drei bis vier Räume sowie Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer. In den stilvollen Einheiten wurden nicht nur die alten Holztüren aufgearbeitet und weiß lackiert, sondern insgesamt wurde regelmäßig modernisiert und renoviert. Die altbautypischen hohen Decken wie auch die doppelverglasten Fenster mit T-Sprosse und der quadratische Grundschnitt der einzelnen Räume erzeugen den beliebten Villencharme. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind dabei über einen großzügigen Dielengang miteinander verbunden. Ein Carport für 3 Fahrzeuge sowie 5 weitere befestigte Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Auch für Handwerker oder Künstler hält das Grundstück eine Überraschung bereit. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein kleineres Nebengebäude

Sonstiges

Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
empfehlen

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Ort
51645 Gummersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot