Gummersbach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünst... (51645 Gummersbach)

Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage! Gummersbach Niederseßmar

Preis: 400.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht 2
Haus 13 Hinterseite
Haus 13a Seite 2
Wohnzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Beispiel
Gewerbeeinheit EG
Schlafzimmer Bsp
Wohnzimmer 1OG
Kinderzimmer 1OG
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7368
Baujahr
1959
Fläche
ca. 532,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CWR943
Grundstücksfl.
ca. 1.270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schmitz Immobilienservice
Herr Pierre Schildberg
Hochstraße 20
51688 Wipperfürth
Telefon: 02267 880 180
Mobil: 0179 941 89 29
Telefax: 02267/880181

Lage

Das Objekt befindet sich im Gummersbacher Stadtteil Niederseßmar. Der Stadtteil befindet sich ca. 3,8 km vom Stadtzentrum entfernt an der Einmündung der L 323 (Gummersbach-Meinerzhagen) in die Bundesstraße 55 und somit an einem stark frequentierten Straßenverkehrsknotenpunkt, dem so genannten Dreieck. Weitere Gewerbeeinheiten wie z. B. die Kreissparkasse befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen alle über eine ähnliche Ausstattung und sind in den letzten Jahren zum Teil umfassenden Schönheitsrenovierungen unterzogen worden. Die Bäder sind alle hell gefliest und es handelt sich bei allen um Tageslichtbadezimmer. Im kleineren der beiden Häuser werden alle Wohnungen mithilfe einer eigenen Gastherme beheizt die direkt von den Mietern mit dem Energieversorger abgerechnet wird. Im Wohn- und Geschäftshaus ist eine Zentralheizung installiert und alle Einheiten werden durch Heizkostenverteiler an den Heizkörpern abgerechnet.

Objekt

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser im Paket! Es handelt sich zum einen um ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und insgesamt drei großen Wohneinheiten sowie um ein kleines, direkt angebautes Wohnhaus mit insgesamt drei kleinen Wohneinheiten. Die Wohnflächen im kleinen Wohnhaus betragen insgesamt ca. 180 m² und verteilen sich auf drei kleine Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und die Wohnungen sind alle gut und teilweise langfristig vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus hat im Erdgeschoss zwei Ladenlokale, die beide zur Zeit vermietet sind und darüber insgesamt drei große Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 122 m² und ca. 108 m² die auch zum Teil bereits langfristig vermietet sind. Auch dieses Objekt ist vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück des kleineren Hauses gibt es insgesamt zwei Stellplätze und vor den Ladenlokalen sind ebenfalls bis zu drei Stellplätze verfügbar.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Energiekennwert Wärme: 174 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Gesamtfläche: 687,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
51645 Gummersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot