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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Gewerbegrundstücke in Gummersbach ab... (51645 Gummersbach)

Gewerbegrundstücke in Gummersbach ab 1.000 m² bis 53.000 m²

Preis: 1.000.000,00 €

187 
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CIMG1071
   
Käuferprovision
ja, siehe sonstiges
Referenznummer
10512
Online-ID
28QHJ42
Grundstücksfl.
ca. 52.898,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Herr Florian Langer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Telefon: +49(221) 998 997 22
Telefax: (+49) 0221 998 997 99

Lage

Das Grundstück befindet sich in Gummersbach in unmittelbarer Nähe zur B55. Die Anschlussstelle zur A4 erreichen Sie in 10 Minuten. Fahrzeit nach Köln beträgt circa 35 Minuten.
Gummersbach ist bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handball-Bundesligaverein, den VfL Gummersbach, bekannt. Die Oberbergische Bahn (RB 25) verbindet den Bahnhof Gummersbach mit Köln und Meinerzhagen. Der Teilabschnitt GummersbachMeinerzhagen ist seit 2014 wieder in Betrieb. Eine Anbindung erfolgt stündlich. Die Deutsche Telekom baut ab 2012 ein Glasfasernetz in der Gummersbacher Innenstadt, sowie im Stadtteil Steinenbrück und Teilen des Stadtteils Karlskamp aus. Das Netz soll Geschwindigkeiten von bis zu 200 Mbit/s ermöglichen.

Objekt

Bei dem hier zur Verfügung stehenden Grundstücken handelt es sich um ein ehemaliges Bauhofgelände. Teilweise befinden sich noch Aufbauten auf den Grundstücken. Das Bürohaus umfasst circa 360 m² und wurde Ende der 80er Jahre errichtet. Das insgesamt 52.898 m² große Grundstück teilt sich fast hälftig in Gewerbeflächen (25.228 m²) und Grünlandflächen (27.670 m²) auf. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Abzüglich der Randflächen (3.000 m²) und dem Baugrundstück (2.500 m²) des Bürohauses, beläuft sich der Rest auf circa. 19.700 m² Gewerbefläche. Der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen liegt bei 40,00 €/m², Baureifes Land wird in der Lage mit circa 90,00 €/m² bewertet. Die Erschließungskosten werden mit circa 40,00-60,00 €/m² kalkuliert. Eine Teilung des Grundstücks kan individuell besprochen werden. Ein Einzelerwerb des Bürohauses ist ebenfalls möglich. Der Gesamterwerb liegt bei circa. 1 Mio. €. Einzelpreise für die jeweiligen Grundstück und Gebäude erteilen wir gerne auf Anfrage.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Stichworte

Bürofläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
51645 Gummersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot