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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeimmobilie mit optimaler Nähe zur... (33334 Gütersloh)

Gewerbeimmobilie mit optimaler Nähe zur Autobahn (A2) in Gütersloh-Spexard

Preis: 980.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
3-5958
Preis/m²
313,10 €
Online-ID
2AZXB47
Grundstücksfl.
ca. 10.862,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kaup Immobilien
Herr Elmar Kaup
Kahlertstr. 41
33330 Gütersloh
Telefon: 05241/33050
Telefax: 05241/330540

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Gütersloh, Ortsteil Spexard. Die Autobahnauffahrt Gütersloh/Verl ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.

Die Stadt Gütersloh hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh/Verl hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit einer besonderen Wirtschaftskraft.

Objekt

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 10.862 m² großen Grundstück und besteht aus mehrere angrenzenden Gebäuden, der größte Teil sind die Werk- und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 2.220 m². Drei Laderampen und ein Sektionaltor sind vorhanden. An den Werkhallen angebaut ist ein 3-geschossiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 566 m². Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich eine weitere Büro- und Ausstellungsfläche mit ca. 345 m².

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Büroräume sind tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Hallen mit einer Deckenheizung.

Der Energieausweis ist zzt. in Bearbeitung.

Die Außenfläche, welche sich hinter den Hallen befindet, eignet sich optimal zum Be-/ und Entladen und verfügt über viele PKW-Stellplätze bzw. lässt eine weitere Bebauung zu.

Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen, sie stehen insgesamt leer.

In Abhängigkeit von der geplanten Nutzung ist das Brandschutzkonzept zu überarbeiten, die Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Der Altbau ist abgängig, sichert aber zzt. noch die direkte Zufahrt zu dem Gebäude von der Verler Straße aus.

Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer fällig und verdient nach Vertragsabschluss.

Stichworte

Gesamtfläche: 3130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
33334 Gütersloh
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot