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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Für Kapitalanleger - Grundsolide... (33330 Gütersloh)

Für Kapitalanleger - Grundsolide Investition. *** 3522 G Mehrfamilienhaus in Gütersloh-Blankenhagen

Preis: 465.000,00 €

Bild 1 
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6x4ZKB ca. 86 m²
mit Einbauküche
Schlafräume mit Einbauschrank
Spielflächen im Zentrum
Wohncarree mit 12 Häusern
grüne Umgebung
Bad
Treppenhaus
mit großen Grünflächen
Spielflächen im Zentrum
Bild 12
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Referenznummer
3522 G
Zimmer
24
Baujahr
1967
Fläche
ca. 519,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
2B9QK47
Grundstücksfl.
ca. 1.521,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Herr Frank Marquardt
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh
Telefon: 05241/9215-15
Telefax: 05241/921555

Lage

Der familienfreundliche Ortsteil Blankenhagen verfügt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die wirtschaftsstarke Stadt Gütersloh ist Standort vieler großer Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie z. B. Bertelsmann und Miele. Das Sport-, Kultur- und Bildungsangebot ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage Güterslohs mitten in Ostwestfalen-Lippe bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z. B. Bielefeld und Paderborn. Mit der Entwicklung zur Großstadt geht eine hohe Wohnungsnachfrage, insbes. im mittleren Segment, einher.

Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich hier somit eine solide Basis für nachhaltige Renditen schaffen.

Ausstattung

Alle sechs Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Kleiderschränken in den Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in der Küche vorgesehen.
Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils ca. 86 m².

Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere rd. 126 m² Wohnfläche geschaffen werden. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Modernisierung 1999/2000 bereits bis in das Dachgeschoss verlegt. Die Aufteilung in Wohnungseigentum wurde unter Berücksichtigung des Dachgeschossausbaus bereits vorgenommen.

Objekt

Dieses Sechsfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit 26 Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage von Gütersloh, im Ortsteil Blankenhagen, rd. 4 km von der Innenstadt Gütersloh entfernt.
Auf mehr als 28.000 m² Grundstück gruppieren sich die Häuser in zwei Carrees und einer gelockerten Bauweise auf einem durchgrünten Gelände.
Zentraler Punkt ist die im Innenbereich vorhandene Grünfläche, die bisher als Spielplatz genutzt wurde.
Mit zwei Garagenhöfen sowie weiteren PKW-Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für alle Bewohner vorhanden.

Die Häuser wurden bisher durch die britischen Streitkräfte genutzt und werden Ende September diesen Jahres komplett freigestellt.

1.521 m² Kaufgrundstück Haus zzgl. Miteigentumsanteilen an Wege- und Ge-meinschaftsflächen (Garagen und Stellplatzflächen).

Dieses Sechsfamilienhaus ist unmittelbar an einem Grünzug gelegen.

Baujahr 1967, Modernisierung 1999/2000, Massivbauweise, Putzfassade, Holzsatteldach mit Pfannendeckung, Vollkeller mit Kelleraußenaufgang, Ölzentralheizung 1999/2000 (gemeinsame Heiz- und Tankanlage mit Haus Nr. 9), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90er Jahre), SAT-Anlage.

Mit 6 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen können für jede Wohnung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Stichworte

vermietbare Fläche: 519,00 m², Wohnfläche: 519,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
33330 Gütersloh
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot