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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hochwertige, Top gepflegte Doppelhaushäl... (33335 Gütersloh)

Hochwertige, Top gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten.

Preis: 360.000,00 €

Luftbild der Immobilie 
Luftbild der Immobilie
Gartenansicht
Wintergarten
Pavillon Teehaus
Wintergarten mit Kamin
Kamin
Wohnbereich
Essbereich
Flur
Gäste WC
Aufgang 1. Etage
   
   
Bezug
n. Absprache
Referenznummer
144
Zimmer
4
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C33K44
Grundstücksfl.
ca. 431,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HU Résidences Immobilier
Herr H. Uibel
Wiedehopfweg 18
33335 Gütersloh
Telefon: +49 5209 919162

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Gütersloh im Ortsteil Friedrichsdorf. Friedrichdorf verbindet als Kreuzpunkt die Städte Bielefeld und Gütersloh sowie die Ortschaften Verl und Ummeln miteinander. Eine zügige und schnelle Verkehrsanbindung ist somit gegeben. Die für Familien besonders freundliche und ruhige Wohnlage zeichnet sich hier mit der herrlich grünen Umgebung, die zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit vielfältigen Fahrradstrecken, Wander- und Spazierwegen bietet, sowie der vor Ort gegebenen Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mit einer guten Auswahl an diversen Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitut, Bäcker, Friseur, Grundschule, freie Waldorfschule, Kindergarten sowie gastronomischen Betrieben abdeckt, aus. Die nahe gelegenen Großkonzerne wie Miele und Bertelsmann befinden sich in schnell erreichbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese äußerst geschmackvolle und gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten besticht in besonderer Weise mit Eleganz und Stil. Es bietet das repräsentative Wohndomizil für eine Familie mit einem hohen Maß an Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Die einladende und großzügige Wohnlandschaft beeindruckt und überzeugt ebenso wie der eigene geräumige Wohnbereich mit Wintergarten und den ansprechenden Garten mit Pavillon als Teehaus und Terrassen.
Im Jahre 1977 in 1 1/2 geschossiger Bauweise (ohne Schrägen) errichtet wurde das ursprünglich über ca. 107,00m² Wohnfläche verfügende Haus im Jahr 1990 um den Wintergarten mit ca. 43,00m² erweitert. Die Kinderzimmer sind je über 2 Etagen (Spitzbodenausbau mit hochwertiger Einrichtung in Tischlerarbeit mit einer Nutzfläche von je ca.14,00m².

Die in heller Optik gestaltete Doppelhaushälfte präsentiert sich schon von außen in eleganter Weise und mit perfekt aufeinander abgestimmten Materialien wie Roter-Klinker, dem attraktiven Eingangsbereich mit Überdach, weißen Kunststofffenster mit Rollläden aus u.v.m. Die klare Formgestaltung des Vorgartens inkl. Hauszuwegung bildet mit einem sehr schön bepflanzten Vorgarten den idealen Rahmen für dieses Haus. Die Garage und ein Abstellraum bietet ausreichend Fläche für einen Pkw sowie evtl. Fahrräder und ist mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Weitere Pkw-Stellfläche hält der Hofbereich vor.

Bewohner, Besucher und Gäste werden von einem geräumigen und tageslichthellen Entreé als Dielenbereich mit Garderobe und anliegendem Marmor Gäste-WC empfangen.
Eine weitläufige Wohnlandschaft bildet den Familienmittelpunkt und bietet eine gelungene Kombination der fließend ineinander übergehenden einzelnen Bereiche. Als Highlight überrascht hier der zentral liegende und für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgende Wohnbereich mit Wintergarten in diesem Areal. Die modern gestaltete und sich zum Essbereich öffnende Küche mit Schleiflack-Doppelschiebetür überzeugt mit ansprechender Ausstattung und lädt in besonderer Weise zum Vorbereiten und Kochen ein. Ein hohes Maß an lichter Weite vermitteln im großzügigen Wohnbereich die bodentiefen Fensterelemente des traumhaften Blicks in den Wintergarten und Garten.
Der vom Flurbereich aus zugängliche Schlafbereich in der 1. Etage und sich über 2 Ebenen erstreckende Kinderzimmer beeindruckt nicht nur mit viel Raum und Fläche zum Spielen, Toben, Lernen usw., sondern besticht zudem mit einer bis zum Giebel laufenden Dachflächenfenster, die für optimale Tageslichtverhältnisse und schöne Ausblicksmöglichkeiten sorgt. Das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer (neuwertig) überzeugt mit aufeinander abgestimmter Sanitär- und Granitausstattung und vervollständigt diesen Bereich. Einladend und als herrlicher Rückzugsort bietet der vom Wintergarten überdachte Balkonbereich mit Blick in den Wintergarten und in den Garten.

Die im Kellergeschoss befindlichen Kellerräume bieten ausreichende Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei. Waschmaschine und/oder Wäschetrockner finden ihren Platz im sog. Wasch- und Trockenkellerraum. Außerdem befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Doppeldusche in diesem Bereich.

Ausstattung

Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale mit ausgewählten Details. Besonders gelungen ist die gesamte Innenraumgestaltung mit hellen Granitfußboden, ansprechendem exklusivem Parkett, Deckenverkleidung, indirekter Beleuchtung mittels Deckenspots und lichtdurchfluteten Räumen, sowie großer Wintergarten mit Beschattung und Miele-Einbauküche.
Das Haus verfügt über eine neuwertige Zentralheizungsanlage (samt Leitungen) aus dem Jahr 2010.
Das gesamte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden.
Teileweise sind Fensterelemte, sowie Terrassentüren mit einem fachlich installierten Insekten-/Pollenschutz ausgestattet.
Das Dachgeschoss hat 4 neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien.

Sonstige Angaben:
Die 2 Außenterrassen Freisitzflächen sowie der hochwertige Pavillon mit Doppeltür als Teehaus zum Entspannen, Erholen und schönem Beisammensein. Durch Heckeneinfriedung sichtgeschützt und äußerst gepflegt lässt der liebevoll angelegte Gartenbereich keine Wünsche offen. Die schöne Rasenfläche eröffnet lädt zum erholen ein.

Das außergewöhnlich gut gelungene Raumkonzept, die zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie die familienfreundliche Lage bilden eine perfekte Einheit für ein behagliches Wohnen.

Sonstiges

Objektadressen erhalten Sie nur über das jeweilige Immobilienportal, wenn Sie hierüber die Anfrage machen. Füllen Sie bitte das Formular vollständig und richtig aus!

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös
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Ort
33335 Gütersloh
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot