Güstrow
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gute Grundlage für eigene Ideen! (18273 Güstrow)

Gute Grundlage für eigene Ideen!

Preis: 108.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ansicht Gartenseite
Ansicht mit Hauseingang
Giebelseite
Garage
Zimmer
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
Bad
Geschosstreppe
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Wanne
kleines Zimmer
Küche
Spitzboden
Keller
Heizung - Erdgas
Heizung - feste Brennstoffe
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
600-526
Zimmer
6
Baujahr
1945
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AKGZ4H
Grundstücksfl.
ca. 1.245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OstseeSparkasse Rostock
Frau Frau Sigrid Biegel
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
Telefon: 0381 643-6506
Mobil: 0171 8641947
Telefax: 0381 643-666506

Lage

Klueß ist ein Ortsteil der Kreisstadt Güstrow, liegt ca. 4 km von der Stadt entfernt und ist auch gut per Radweg erreichbar.
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist wie folgt ausgestattet:

- massive Bauweise (Ziegelsteine)
- Außenmaße: ca. 11,00 m x ca. 9,04 m
- Tondachsteine, wahrscheinlich enstprechend dem Baujahr
- Zentralheizung (Erdgas) - Einbau ca. 1996
- die Heizung ist kombinierbar mit einem Festbrennstoffkessel
- Kunststofffenster (ca. 1996) mit Rollläden im Erdgeschoss
- Holzhaustür, Holzkellertür, 2. Ausgangstür: Kunststoff
- ältere und neuere Innentüren
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,58 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,50 m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca, 2,00 m
- das Wohnhaus ist seit November 2014 unbewohnt
-.es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf

Objekt

Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist durchaus möglich.
Im Erdgeschoss finden Sie das Treppenhaus und einen kleinen Flur, über welchen die Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und separatem WC und Waschküche erschlossen wird. Im Dachgeschoss sind ebenfalls 3 Zimmer vorhanden, weiterhin die Küche und das Bad mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet Lagerflächen, Werkstatt und den Heizungsraum.
Interessant und vorteilhaft: Das schöne Grundstück kann als Garten, jedoch in Angleichung an die nachbarschaftlichen Grundstücke sogar zur Bebauung für ein weiteres Wohnhaus genutzt werden.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
18273 Güstrow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot