Güster
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Saniertes Häuschen mit Potenzial! (21514 Güster)

Saniertes Häuschen mit Potenzial!

Preis: 149.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Zufahrt zum Haus
Terrasse
Wohnbereich mit Essecke
Kaminofen
Einbauküche
Essecke
Bad
Immobiliencenter Schwarzenbek
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Referenznummer
431-4721
Zimmer
3,5
Preis/m²
1.655,56 €
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Online-ID
2BSAV4E
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Herr Michael Uelkes
Am Markt 4-5
23909 Ratzeburg
Telefon: 0 45 41 / 88 16 11 90
Telefax: 0 45 41 / 88 16 11 92

Lage

Güster ist ein beliebter Ausflugsort mit wasser- und waldreicher Umgebung. Mit über 900 Stellplätzen für den Campingbetrieb und über 350 Wochenendhäusern zählt Güster heute zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg. Güster hat ca. 1.240 Einwohner. Busverbindung, Autobahnanschluß A 24 (3 km), ideale Anbindung nach Hamburg und Mecklenburg. Grund- und Realschule in Büchen (Schulbus), Gymnasium in Ratzeburg oder Schwarzenbek. Einkauf für den täglichen Bedarf im Ort, sonst Büchen oder Mölln (je 8 km). Gute Wassersportmöglichkeiten. Über den Elbe-Trave-Kanal Verbindung zur Ostsee und zur Elbe.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäude wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren wurde eine Verbindung mit dem Nebengebäude errichtet.
Im Jahre 2006 erfolgte die umfassende Sanierung des Hauses. Das Satteldach wurde gedämmt (160 - 180 mm Dämmung), die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Gaszentralheizung mit der Warmwasserversorgung erneuert. Ebenso wurden das Bad und die Küche komplett erneuert und ein Kaminofen mit Außenluftanschluß im Wohnzimmer eingebaut. Der Teilkeller umfasst 3 kleine Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, die Landhausküche mit Essplatz, ein Flur, die Diele mit Zugang ins Nebengebäude, das mit einer Waschküche, 2 Abstellräumen und einem weiteren Zimmer versehen ist.

Das Dachgeschoss umfasst das hell geflieste Duschbad, einen Flur, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Ein weiterer Anbau wäre vorstellbar. Eine geschützte Terrasse befindet sich zwischen dem Haus und dem Anbau.
Der hintere Grundstücksteil von ca. 530 m² kann hinzu erworben werden für einen Kaufpreis von € 53.000,--. Er ist laut Auskunft des Bauamtes Büchen mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar (Bauvoranfrage ist gestellt!).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
21514 Güster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot