Güsten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vollvermietet Wohn- und Geschäftshaus in... (39439 Güsten)

Vollvermietet Wohn- und Geschäftshaus in Güsten

Preis: 40.000,00 €

Ansicht von Süd-Ost 
Ansicht von Süd-Ost
Straßenansicht
Ansicht vom Hof
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
5,07
Referenznummer
14/080/08632
Zimmer
8
Preis/m²
218,58 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Online-ID
26TBS4W
Grundstücksfl.
ca. 169,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Halle
Herrn Alexander Stang
Große Steinstraße 20
06108 Halle
Telefon: 0345-470407-5770
Telefax: 0345-5704075779

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7896.0

Lage

Die Kleinstadt Güsten liegt im Zentrum des Salzlandkreises (Sachsen-Anhalt). Über die A 14 gelangt man schnell in die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt Magdeburg oder das ca. 48 km entfernte Halle. Busverbindungen führen nach Staßfurt und Bernburg, die Bahn verbindet Güsten direkt mit den Städten Dessau, Erfurt und Wolfsburg.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadt Güsten". Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof benötigt man ca. 3 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

- ca. 1996 überwiegend saniert
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne im 1. OG bzw. Dusche im DG
- zentrale Gasheizung (Stadtgas) im Keller
- Garage vorhanden, weitere PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden

Objekt

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1920 erbaut. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, massiv erbautes Stadthaus. Die Immobilie wurde ca. 1996 saniert. Es sind 2 Wohnungen mit ca. 62 m² und 73 m² Wohnfläche und Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden. Die Gewerbeeinheit war zuletzt zu Wohnzwecken vermietet.
Hinter dem Haus erschließt sich ein kleiner Garten, der von den Mietern genutzt wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (bei E-Mail, Fax, Brief mit Namen, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung für Ihre Finanzierung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

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Stichworte

Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Pultdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
39439 Güsten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot