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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Wohnhaus (auch als zwei... (89312 Günzburg)

Großes Wohnhaus (auch als zwei Doppelhaushälften nutzbar) mit traumhaftem Grundstück !

Preis: 399.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Bad
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
NS 646
Zimmer
10
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BY6P4C
Grundstücksfl.
ca. 1.269,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Vermittlungsservice
Nicole Sarao
Große Isel 8
89233 Neu-Ulm
Telefon: 0731/ 718 812 800
Telefax: 0731/718 812 811

Lage

Das Haus liegt ruhig aber dennoch zentral im Günzburger Stadtteil Leinheim. Die Große Kreisstadt Günzburg, liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und der baden-württembergischen Hauptstadt Stuttgart. Die beiden benachbarten Oberzentren Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Zusammen mit der westlich angrenzenden Nachbarstadt Leipheim, ist Günzburg Mittelzentrum der Region Donau-Iller.
Bekannt ist Günzburg durch seine historische Altstadt sowie das im Jahre 2012 erbaute und berühmte Legoland !

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Haus kann als Zweifamilienhaus sowie als jeweils eine Doppelhaushälfte genutzt werden.
Die eine der beiden Haushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm die andere Haushälfte über eine Wohnfläche von ca. 170 qm. Die kleinere Wohneinheit wurde im Jahre 2011 komplett saniert sowie die Aussenwände gedämmt. Jede Haushälte verfügt über einen separaten Hauseingang.
Das Dach des gesamten Hauses wurde vor 20 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Im Jahre 2013 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Alle Fenster wurden im Jahre 2012 erneuert.
Vor ca. 5 Jahren wurde mit dem Bau einer weiteren Wohnung mit ca. 50 qm begonnen, diese ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Der Rohbau verfügt über ein Dach, Fenster, Wasser- sowie Stromanschlüsse und kann mit wenigen Mitteln fertiggestellt werden.
Es befinden sich zwei Garagen sowie zwei Stellplätze auf diesem Grundstück.
Abgerundet wird das schöne Anwesen mit einem herrlich angelegten Garten in leichter Hanglage !

Sonstiges

- Solaranlage 2011
- Photovoltaikanlage 2013
- Garagen (1 grosse und 1 kleine)
- Stellplätze für 2 PKW´s
- Fenster 2012
- Gartenhütte
- Gewächshaus
- Überdachter Freisitz
- Wintergarten
- grosser Balkon

Leider liegen uns für dieses Objekt keine Grundrisspläne vor.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Holz, Pellets, Solar
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard, teilsaniert
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Ort
89312 Günzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot