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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Idyllische Erdgeschosswohnung m... (89312 Günzburg / Reisensburg)

Idyllische Erdgeschosswohnung m Hochparterre Toplage- in Reisensburg mit toller Terasse und Garten

Preis: 650,00 €

Titelbild 
Titelbild
Titelbild
Garten
Grundriss
Eingang zur Wohnung
Überdachte Terrasse
Impressionen
In der Nachbarschaft
Freisitz im Garten
Wohnzimmer mit Kaminofen
Esszimmer
Küche
Essecke in der Küche
Kaminbefeuerung
Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad
WC
Impressionen
Extra Zugang zum Garten
   
   
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
2016-DH-189
Zimmer
2
Baujahr
1981
Warmmiete
840,00 €
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Online-ID
2C5FJ4U
Kontaktdaten des Inserenten
EXCELLENCE Maklerhaus
Frau Davorka Held
Albert-Einstein-Str. 1
89340 Leipheim
Telefon: 08221200540
Telefax: 08221. 20 05 41

Lage

Das Objekt liegt naturnah und trotzdem sehr verkehrsgünstig im Wohngebiet Reisenburg in ruhiger und unverbaubarer Hanglage. Von hier aus sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen. Einen Getränkemarkt, Bäcker, Metzger und Banken gibt es im Wohngebiet. Ärzte, Frisör, Buchhandlung und ein kleines Einkaufszentrum (Supermärkte, Drogeriemarkt, Elektrogeschäft, Bekleidungshaus, Blumenladen, Optiker, Sportgeschäft) sind 4 km entfernt in Günzburg vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ulm 20 km, Ulm 40 km und Augsburg 50 km. Kindergarten, Grundschule, Sporthalle und weiterführende Schulen gibt es Günzburg Für den Weg zur Arbeit ist es bis zur A8 Stuttgart-München 3km. Die B16 Richtung Donauwörth ist ganz in der Nähe. Für Freizeitsport jeder Art gibt es hier sehr viele Möglichkeiten, Tennis, Fußball, Radfahren, Skifahren, Skilanglauf, Legoland Deutschland, Schwimmen im Freibad, alles ist hier möglich.

Ausstattung

- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche mit EBK
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslicht--Bad mit Wanne u. Dusche, WB, WC,
- Isolierfenster aus Holz,
- Decken Holzpaneel
- Wände tapeziert
- Böden Eichen Parkett, Fliesen, Marmor
- 1 uneinsehbare Terrasse
- Türen Echt Holz, teilweise Glas
- 1 Kellerraum
- Heizraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- DSL-Anschluss
- Außenwasserleitung
- Gartenhütte

Objekt

Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Günzburgs begehrtester Wohnlage

Windfang und Garderobe und werden in der mit hellem Marmor belegten großzügigen Diele und dem großen Wohnbereich mit schönem Kachelofen empfangen. Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche, welche hochwertig und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist. Von allen Räumen aus gibt es eine wunderbare Aussicht in die Umgebung. Der großzügige Raumeindruck wird durch den offenen Wohn-/Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern unterstrichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Schiebetüre auf die überdachte und uneinsehbare Terrasse, auf welcher man, umgeben von einem schönen Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre den ganzen Sommer verweilen kann. Diese großzügige und helle Wohnung in einem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung wird Sie allein schon wegen der sehr ruhigen und doch zentralen Lage begeistern. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Die Immobilie wird ausschließlich möbliert vermietet.

Lassen Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail zukommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können!

Weiter erhalten Sie von uns per Mail eine freiwillige Mieter-Selbstauskunft.
Diese senden Sie uns freundlicherweise von allen Mietinteressenten ausgefüllt zurück.

Stichworte

Nutzfläche: 193,20 m², Grundstücksfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
89312 Günzburg / Reisensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot