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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Natur pur und trotzdem stadtnah - in... (97261 Güntersleben, Kr Würzburg)

Natur pur und trotzdem stadtnah - in Güntersleben

Preis: 770.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
40087
Geschosse
1
Zimmer
8
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 373,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29HYS4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.066,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH
Frau Andresen
Bismarckstr. 12
97080 Würzburg
Telefon: 0931/16500

Objektbeschreibung

Am Ortsende von Güntersleben, am Ende einer Sackgasse und somit sehr ruhig gelegen, wurde 1988 auf einem Areal von 1066 m² ein großzügiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichtet. Die Hauptwohnung im EG und DG bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im UG 113 m² Wohnfläche, einschließlich Dachloggia und Wintergarten. Die Raumaufteilungen sehen Sie anhand der beigefügten Grundrisspläne. Die Gaszentralheizung wurde erst 2013 modernisiert. In diesem Zuge wurde auch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Neben der Zentralheizung sorgt noch ein mit Holz befeuerter Kachelofen und offener Kamin für wohlige Wärme im Haus. Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2016: 125,0 kWh / D. Auch die Außenputzflächen wurden zwischenzeitlich saniert und mit einem neuen Anstrich aufgefrischt. Die Dachflächen wurden kontrolliert und überarbeitet. Das Anwesen ist gut geh- und anfahrbar, kein Steilhang! Der Garten ist durch einen überdachten Sitzbereich und einem gemauerten Grill ideal für Gartenfeste. Die Räumung des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97261 Güntersleben, Kr Würzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot