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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditestarke Kapitalanlage (74363 Güglingen)

Renditestarke Kapitalanlage

Preis: 330.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Information
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
Bleibt vermietet
Referenznummer
749.643
Zimmer
12
Preis/m²
988,00 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 334,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHNQ4M
Grundstücksfl.
ca. 468,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
Telefon: 07131/64 91 1-0
Telefax: 07131/16 26 14

Lage

Zentrale Lage im Stadtkern von Güglingen.

Ausstattung

Normale Ausstattung


Objekt

Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Güglingen. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen. An der Heilbronner Straße mit 3 Einheiten, dahinter ein großzügiger Anbau aus 2008 mit einer Wohnung und einem separaten Büro sowie zwei Garagen.

Zwei Wohnungen sind für je EURO 400,- zzgl. Nebenkosten vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung ist für EURO 306,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das dahinter stehende Gebäude wurde 2008 auf den alten Fundamenten wiederaufgebaut, befindet sich optisch und technisch auf heutigem Stand und ist für EURO 880,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Anwesen gehört noch ein separater Raum mit Bad, der nach Fertigstellung an z.B. Handwerker vermietet werden könnte. Möglich wäre hier eine erzielbare Miete von EURO 170,- zzgl. Nebenkosten.

Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf EURO 1.986,- zzgl. Nebenkosten, was einer Brutto-Rohrendite von ca. 7,2 % bei diesem Angebotspreis entspricht.

Bei Vollvermietung sind monatliche Mieteinnahmen bis zu EURO 2.156,- zzgl. Nebenkosten möglich, dies Entspricht einer Brutto-Rohrendite von ca. 7,8 % bei diesem Angebotspreis.

Da sollten Sie nicht lange zögern und ihr Geld in Sicherheit bringen!





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

Preise

Nettorendite Soll in %: 7,80
Nettorendite Ist in %: 6,00
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
74363 Güglingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot