Guben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mein neues Zuhause in Alleinlage! (03172 Guben)

Mein neues Zuhause in Alleinlage!

Preis: 99.900,00 €

Wohnhaus Straßenansicht 
Wohnhaus Straßenansicht
Wohnhaus Hofansicht
Garagen
Schuppen
Nebengebäude
Grundriss Umbauvorschlag Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Umbauvorschlag Erdgeschoss
   
Käuferprovision
7,14 %
Referenznummer
1011
Zimmer
13
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A5N34T
Grundstücksfl.
ca. 1.621,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mhs bauregie gmbh
Herr Detlef Korn
Calauer Straße 8
03048 Cottbus
Telefon: +49(355) 792161
Telefax: +49 (355) 3833744

Preise

6 Garagenstellplätze

Lage

Guben ist eine Stadt in der Niederlausitz und gehört zum Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Sie ist eine der ältesten Städte der Niederlausitz und kann auf eine über 765-jährige Geschichte zurück blicken.

An den Kreuzungen wichtiger Handelsstraßen entwickelte sich Guben zu einer internationalen Industriestadt mit Spitzenleistungen in der Tuch- und Hutindustrie. Heute ist sie ein wichtiger Ausgangspunkt zum Nachbarland Polen. Die Bedeutung wird mit der Erweiterung der Europäischen Union mit Sicherheit zunehmen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita
Grundschule
Gesamtschule
Gymnasium
Becker
Lidl, Norma
Arzt
Bus
Apotheke
Sparkasse
Stadtpark
Freibad
Krankenhaus
Sportverein Chemie Guben 1990 e.V.

überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 38 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 163 km entfernt
Bundesstraße: B12 ca. 300 m entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 33 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Guben, ca. 2,6 km entfernt

Ausstattung

Wohnhaus
Baujahr ca. 1932
Kernsanierung 1988
Teilsanierung 2004
3 Wohneinheiten
Keller
2 Geschosse
ausgebautes Dachgeschoss Stand 2004
Massivbauweise
nicht tragende Innenwände: Massiv
Dach: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Betondachstein Stand 2004
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas Standard 2004
Elekrik: standard
Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
Fenster: Holzfenster Isolierverglasung Standard 1988
Holztreppe
Decke Erdgeschoss zum Obergeschoss massiv
Decke Obergeschoss zum Dachgeschoss: Holz
Fassade: verputzt

Garagen
Massivbauweise
Dach: Flachdach mit Wellasbestplatten

Nebengebäude
Leichtbauweise

Für den heutigen Standard sind weitere Baumaßnahmen notwendig.

Objekt

Wir bieten Ihnen westlich der Altstadt von Guben ein preiswertes Mehrfamilienhaus mit Nebengelass.

Das Mehrfamilienhaus hat mit 2 Etagenwohnungen und einer Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 300 m². Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 5 Zimmern, Küche und Bad haben eine Größe von ca. 105 m². Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad hat eine Größe von ca. 85 m².

Auf dem Hof befinden sich 6 Garagen und mehrere Nebengebäude.

Ein Teil der Erdgeschosswohnung ist vermietet, das Obergeschoss nutzt die Eigentümerin selbst. Das Dachgeschoss ist unbewohnt.

Das Grundstück ist cs. 1.600 m² groß und befindet sich an einer Hauptstraße. Die Nachbarschaft ist ca. 100 m entfernt.

Wenn Sie mit diesem Wohnhaus Vermietungsabsichten verfolgen, besteht auch die Möglichkeit, die beiden 5-Raum-Wohnungen in zwei 3-Raum- und zwei 1-Raum-Wohnungen umzubauen. Einen Umbauvorschlag finden Sie in unserer Bilddokumentation.

Sonstiges

Baujahr: 1932
Energiekennwert: 157,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Stichworte

Nutzfläche: 420,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Kontakt


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Ort
03172 Guben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot