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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in... (03172 Guben)

Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 03172 Guben, Deulowitzer Str.

Preis: 127.000,00 €

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Referenznummer
672054
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Online-ID
2BUTD43
Grundstücksfl.
ca. 2.164,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Argetra GmbH Verlag für Wirtschaftsinformation
Axel Mohr
Siemensstrasse 6
40885 Ratingen
Telefon: 02102-711 711
Telefax: 02102-711 719

Lage

Guben liegt in der Niederlausitz im Südosten des Landes Brandenburg am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße. Diese schmale Stelle des hochwassergefährdeten Neißetales, wo die Hochflächen im Osten und Westen nur etwa ein Kilometer voneinander entfernt sind, war in der Gründungszeit günstig für den Wagenverkehr. Guben ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern. Guben besitzt im Stadtgebiet einen Grenzübergang zu Polen für Fußgänger sowie Pkw und einen Übergang außerhalb der Stadt für Kraftfahrzeuge jeglicher Art. An Guben vorbei führt die Oder-Lausitz-Trasse als Ortsumgehung.

Die Verkehrsanbindung ist mit dem Anschluss A15 - Guben-Forst und den Anschluss A12 - Guben-Frankfurt in 30 km Umkreis gegeben. Die Entfernung zu Berlin beträgt 160 km.
Durch Guben führt die Bundesstraße 112 und 320 mit Anschluss an die Bundestraße 97 im Umkreis.

Das Objekt selbst liegt in einer Gründerzeitsiedlung im westlichen Stadtteil, unweit vom Bahnhof und dem Stadtzentrum ca. 5 Minuten zu Fuß. Im Umfeld befinden sich sowohl sanierten als auch unsanierten Wohnobjekten. Die Anbindung an die B112 ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Stellplätze stehen in begrenzter Anzahl im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in der Gründerzeit erbautes Wohn und Geschäftsgebäude Guben.
Das Objekt besteht aus einem als WGH genutzten Vorderhaus, einem wohnwirtschaftlich geprägten Hinterhaus sowie diversen Nebengebäuden im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Das Hauptgebäude verfügt über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich lt. gerichtlichem Gutachten wie folgt:

Vorderhaus, Wohnen: 393m²
Vorderhaus, Gewerbe: 71m²
Hinterhaus, Wohnen: 157m²

Insgesamt wären es also 621m² Nutzfläche, hiervon 71m² Gewerbefläche und 550m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist aktuell leerstehend und weist einen hohen Sanierungsbedarf auf.
Baujahr: 1929
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.


Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objekt

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, letzte Modernisierung: 1995, 6 Einheiten, Wohnfläche: 550m², Gewerbefläche: 71m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Sonstiges

Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 89,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Stichworte

Gesamtfläche: 2164,00 m², modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Zustand: Zwangsversteigerung
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Ort
03172 Guben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot