Gruibingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wegen Auswanderung ,Rendite:3 Familien... (73344 Gruibingen)

Wegen Auswanderung ,Rendite:3 Familien Haus voll vermietet auch für für Kapitalanleger nur 30 Min. von Stuttgart nur 1596€/qm!!!!!!!!!!!!!

Preis: 423.000,00 €

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Gate Fotos3
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1979
Referenznummer
e
Geschosse
3
Zimmer
9
Preis/m²
1.596,00 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
25MSZ4S
Grundstücksfl.
ca. 298,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SolaHomes Retirement INC.
Herr Jürgen Rilling
Ulmenweg 6
73344 Gruibingen
Telefon: 07335185238
Mobil: 017697800043
Telefax: 07335 185239

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent

Vielen Dank fuer Ihr Interesse an meinem zurueckgelassenen Haus  in Gruibingen. Ich  verkaufe mein
                                3 Fam. Haus ca.30 Min. von Stuttgart 

Ich brauche das Haus bzw. die Wohnungen nicht mehr, da ich schon vorwiegend auf den Philippinen bin.
Es eignet sich ebenfalls sehr gut als Geldanlage, da es jeden Monat 2 225 € Mieteinnahmen erziehlt.

Ich bin derzeit wieder in Deutschland erreichbar. 

Sie wollen mehr : 
Rendite, Mieteinahmen oder ein Haus
 das sich selber bezahlt?!

Kauf des ganzen Hauses  bestehend aus:
2 ZW UG  mit Wintergarten ,Garage  Carport   108 800 Euro   (1360 Euro /qm !!)  605 E Mieteinnahme  (INFOS)

2 Z W DG  Studio  mit EBK , Marmor auf Wunsch mit Wiese 107800 Euro  (1540 Euro /qm) 1105 Euro Mieteinnahme  (INFOS)

5  ZW EG Marmorboden, 2 Balkone, Whirlpool ,Alufenster 207000 Euro (1800 E /qm) 555 Euro Mieteinnahme  (INFOS)
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  Das Gesamthaus mit ca.260 qm WNF.   Sonderpreis nur   423 000 E  1626  E /qm         2225  Mieteinnahme !
Es ist empfehlenswert die angrenzende Grundstücke usw. zum Schnäppchenpreis mitzuerwerben da Aussicht 
auf Bauland von Teilen und Zusatzrendite durch verniettbare ,asphaltierte Stellplätze.
Asphaltierten Zufahrtstrasse  

12 asphaltierte Stellplätze mit 275 qm
1 Garage
2 Carports 
2 Holzhäuser
Ca.900 qm Grundstück wovon ein Teil auf Antrag als Bauland nutzbar sein kann.
  
Pauschalpreis Total incl.   508 420 Euro 

Eventuell kaeme auch ein Mietkauf in Betracht was im Einzelfall dann ein Vorteil sein koennte. wenn Sie eine hohe TILGUNG oder eine größere Geldzahlung erwarten, da die Zahlung innerhalb von 5 Jahren vorzunehmen wäre.

Weiterhin können 335qm Rasenfläche mit Bäumen billig dazugepachtet werden!

              

                                Sie können mich   
                       in Deutschland unter Tel.07335 185 240 oder per email erreichen!

*******************NUR NOCH ZU VERKAUFEN*********
2 Zimmer Dachstudio mit Garten wegen Auswanderung sofort zu verkaufen
(Ideal für Tier und Pflanzenliebhaber)
Einmalige Gelegenheit nur 30 Minuten von Stuttgart entfernt
Leben Sie auf ca. 70qm Wohnutzfläche .Sie leben wie in einem kleinen eigenen 1 Fam. Haus. Sie gelangen aus Ihrer großen 2 Zimmer Wohnstudio auf Ihren Balkon mit herrlicher Talsicht.Auch Ihre Haustiere werden diesen Platz bevorzugt ansteuern zumal er fast den ganzen Tag Sonne hat .
Um sich Ihren Auslauf zu sichern können Sie direkt neben der Haustüre auf Wunsch noch ca.70 qm saftige ca. 50qm grosse Wiese erwerben.
Doch auch die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen:

Einbauküche
Herd, Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüller, Isolierverglastes Aluminium Fenster mit
Schmiedeiserner Verkleidung gegen Einbruch. Edle Holzverschalung aller Möbel

Wohnzimmer
Ca. 30qm grosses Wohnstudio mit modernem offenen Design Kamin für romantische Stunden.
Die Studiodecken sind allesamt mit edlem Holz verschalt und strahlen wohlige Wärme aus,
Fußboden gefliest mit Carrera Marmor Design-,Ein 3m Hebeschiebetüre gibt den Weg frei
auf den 9m langen und 14 qm grossen Balkon mit Talblick für herrliche Sonnenstunden.

Bad , WC
Neu gefliest und renoviert, hochwertiges Isolierverglastes Dachflächen Fenster ,Moderne Eckbadewanne,
WC ,WM Anschluss, GrosserWaschtisch.
Schlafen
Großes Studio Schlafzimmer .Die Dachschrägen sind mit hellem Edelholz verschalt.
Die Möbel können kostenlos übernommen werden.

Flur
Großzügiges Entree mit holzverschalten Decken .
Die Wohnung ohne Außenanlagen wird wegen Auswanderung zum Schnäppchen-
Preis von nur 98.000 € (m2 Preis 1400 €/m2 ) verkauft.
Der Eigentümer rundet das Angebot noch ab und und gibt zum Schnäppchenpreis
von 7000 € noch einen Rasengarten mit sieben 10m h0hen Tannen dazu

Ausstattung

EINBAUKÜCHE kplt mit Kühlschrank,Herd,LCD TV mit BW Kabelanschlußdose für die TV usw. etc.

Lage

Gruibingen liegt ruhig, zentral und verkehrsguenstig an der A8 zwischen Stuttagrt und Ulm. Nach Stuttgart sind es ca. 40 Min., zum Flughafen Stuttgart ca. 30 Min. und nach Ulm c. 30 Min. nach Augsburg und nach Muenchen 1,5 Stunde Fahrzeit.
Auch der Wald und Wiesen sind nur einige hundert Meter entfernt,da das Stil- Haus in einer Höhenlage über Gruibingen am Ortsrand gelegen ist.

Sonstiges





Auf Wunsch12 weitere asphaltierte Stellplaetze auf dem durch eine nostalgische Mauer eingefriedetem Gelaende zu mieten moeglich.
Fuer Computerfreaks,Informatiker usw. besteht die Möglichkeit eines Nebenjobs.
Ebenso für Telefonstimme,Hausmeister,Raumpflegerin.

Das Haus eignet sich sehr gut für Business

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Pantry, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport, Garage, Parkhaus, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, saniert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Ulmenweg 6
Ort
73344 Gruibingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot