Grünwald
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ruhig und gediegen: Schöne Doppelhausvil... (82031 Grünwald)

Ruhig und gediegen: Schöne Doppelhausvillenhälfte in Grünwald

Preis: 1.450.000,00 €

Charmante Villenhälfte 
Charmante Villenhälfte
Diele
Küche
Individuell gefertigte Einbauküche
Wohnzimmer zur geschützen Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminecke
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Aufgang zum Spitzboden
Galerie
Waschtisch mit edlen Materialien
Whirlpool Natursteinbad
Hobbyraum 1
Grundriss-Kellergeschoss
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Obergeschoss
Grundriss
Information
   
   
Käuferprovision
35.700,-- EUR inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 30.000,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 35.700,-- EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Referenznummer
878.062
Zimmer
4
Preis/m²
7.777,00 €
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CN2V45
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Telefon: 089/78 74 79-0
Telefax: 089/78 70 78 55

Preise

Nettorendite Ist in %: 2,40
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1

Lage

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Grünwald gilt als die reichste Gemeinde Deutschlands.
Wie der Name schon sagt, handelt es sich um einen isarnahen, von Villen und herrschaftlichen Anwesen geprägten und dabei *grün* gebliebenen Ort mit hübschem Ortskern und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Umfeld unseres hier angebotenen Objektes finden Sie Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule. Auch diverse Arztpraxen, Banken, nette Straßencafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Tram-Bahn wie auch Busse bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt Münchens; den Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangen Sie zum Grünwalder Forst und Isarhochufer. Die beliebten Ausflugsziele im Münchner Süden wie z. B. das 5-Seen-Land und die Alpen sind zum Greifen nah; so sind sämtlichen Outdoor-Sportarten wie Joggen, Mountainbiken, Wandern, Inlinern und auch Golfen kaum Grenzen gesetzt.

Ausstattung

* Naturhölzer wie Eiche dominieren
* geölte Eichevollholzparkettböden
* Eichenwaschtische
* Galerieeinbauten, Garderobe etc.


Objekt

Lassen Sie sich begeistern vom Charme und der Ruhe dieser einzigartigen Villenhälfte in Grünwald!

Schon beim Eintreten in die großzügige Diele werden Sie von hochwertigen Materialen und
einem natürlichen Charme begrüßt. Das über 40 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin gibt den Blick frei zum Südgarten mit Biotop und absoluten Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum Relaxen ein, ebenso wie das im ersten Obergeschoss gelegene Bad mit Whirlpool und Rainbowdusche.
Neben zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss kann der Spitzboden, der ebenfalls ausgebaut ist, erreicht werden. Das Untergeschoss bietet zwei toll ausgebaute Hobbyräume mit Toilette und Dusche sowie Funktionsräume wie Wasch-/Trockenraum, Speise und Heizkeller.
Eine Garagenhälfte gehört mit zum Haus.
Diese zeitlos schöne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhausvillenhälfte ist idealerweise bestens geeignet für Paare oder Familien mit maximal einem Kind.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

In unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle und zur Trambahnhaltestelle sind es zu Fuß ca 5 Minuten.
Gerne sind wir Ihnen bei Fragen der Finanzierung behilflich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
82031 Grünwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot