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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte QVIII - Großzügiges Haus in guter Lage... (82031 Grünwald)

QVIII - Großzügiges Haus in guter Lage von Grünwald

Preis: 1.250.000,00 €

QVIII 
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QVIII
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Hausgeld
230,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3162
Zimmer
7
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B4EC4G
Grundstücksfl.
ca. 580,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Quartier Acht GmbH &Co.KG
Herr Stephan Kunz
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
Telefon: 089 64955829
Mobil: 0163 8359880
Telefax: 089 64955810

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Münchner Innenstadt am Isarufer und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvoll erbaute Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der dieser Lage. Die international bekannte Filmstadt, mit den Bavaria Film Studios, Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, das neu erbaute Gymnasium, eine International Pre-School, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Objekt

Das Anwesen verfügt über einen Grundstücksanteil von etwa 580 m². Neben einer repräsentativen Zufahrt auf der Nordseite bietet die Liegenschaft einen wunderschönen, südseitigen Gartenbereich, eine Doppelgarage, 3 zusätzliche Stellplätze im Freien und einen separaten Abstellraum bzw. Geräteraum. Ein großzügiger und wunderschöner Baum- und Sträucherbestand ermöglicht vielfältige Gestaltung des Ensembles.
Das Haus wurde 1972 in solider Zieglbauweise erstellt und befindet sich weitestgehend in einem originalen und modernisierungsfähigen Zustand. Die Bausubstanz, sämtliche Wände, der Keller und die Infrastruktur bzw. Technik des Hauses sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Hausdach wurde vor einigen Jahren nach den aktuellen Wärmeschutzbestimmungen aufwendig erneuert. Ebenfalls erhielt die Garage ein neues Dach bzw. eine hochwertige Verblechung. Des weiteren ist das Haus seit kurzer Zeit an das Fernwärmenetz bzw. die Geothermie in Grünwald angeschlossen.
Die Aufteilung und Größe des Hauses ist sehr großzügig gehalten. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 358 m² bietet es neben den beiden Wohnbereichen im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer und 2 Bäder in den Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Sauna mit offener Dusche und große, belichtete Hobbyräume.

Stichworte

Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
82031 Grünwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot