Gründau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus "Jeder Mensch wird schöner, wenn er sich... (63584 Gründau / Hain-Gründau)

"Jeder Mensch wird schöner, wenn er sich freut" CICERO. Mit uns machen Sie jetzt Freundensprünge.

Preis: 555.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
wohnen
wohnen
Küche
Gäste WC
Ankleide
Dachgeschoss
schlafen
Bad
Bad
Tochter
Luftraum
Sohn
ELW schlafen
ELW Küvhe
ELW wohnen
ELW Bad
EG
OG
OKAL_myGEKKO_03
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
1353
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A27C4T
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Hain-Gründau ist ein Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Hain-Gründau grenzt im Norden an die Gemarkungen Büdingen und Vonhausen der Stadt Büdingen, im Osten und Süden an die des Ortsteils Gettenbach, im Westen an die des Ortsteils Mittel-Gründau.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3271 und am südwestlichen Ortsrand liegt die Bundesstraße 457. Im Westen fährt die Lahn-Kinzig-Bahn an Hain-Gründau vorbei.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.wohnenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Neubau Erstbezug, auf großem, ruhigen Grundstück 850 m² in Hain-Gründau, mit Keller, 150 cm Kniestock, und ca. 244 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² mit großer Schiebe-Terrassentür, Eckverglasung und 5 Fenstern im Erker.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, ca. 11m², eine Diele mit Garderobe, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Kinderbad.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide und ein Ensuite Bad.

Die Einliegerwohnung ist in der Größe variabel und bietet 2 Zimmer, helle Eckverglasung, offene Küche und ein schönes Bad mit bodentiefer Dusche.

- Effizienzhaus 55
- Pultdach
- 1,5 geschossig
- 2,8m Räume
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10,5 x 12 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 30 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. aller gezeigter Sonderfenster
- inkl. Nutz Keller

- inkl. Grundstück


Abbildung zeigt Sonderausstattung (Erker und Klinker)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
63584 Gründau / Hain-Gründau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot