Gründau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus GeN ieße das GL ücK des AU gE nB licks,... (63584 Gründau / Lieblos)

GeN ieße das GL ücK des AU gE nB licks, es VerläNGErt daS LEB en. 3 GENer atION en unTER EIneM DaCH

Preis: 279.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenseite abends
Strassenseite
Strassenseite
OKAL_myGEKKO_03
Keller Beispiel
OG Beispiel
EG Beispiel
Küchenbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
Esszimmerbeispiel
OKAL Energiepass - vorher !!!!
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0589
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2HD4W
Grundstücksfl.
ca. 804,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden !!!

D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern und Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!
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Lieblos ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Am südlichen Ortsrand führt die Bundesautobahn 66 mit einer eigenen Anschlussstelle vorbei, am westlichen Ortsrand die Bundesstraße 457, die als Ortsumgehung ausgebaut wurde. In Ortsnähe treffen sich die Kreisstraßen 225 und 903. Durch Lieblos führt die Landesstraße 3333. Direkt östlich an den Ort schließt sich der Ortsteil Roth der Stadt Gelnhausen an.

Der Ortsteil besitzt mit dem Bahnhof Lieblos eine Bahnstation an der Lahn-Kinzig-Bahn.

Da der Zugverkehr auf der Lahn-Kinzig-Bahn von 20 Uhr bis 6 Uhr ruht, wird der Streckenabschnitt NiddaGlauburg-StockheimBüdingenGelnhausen seit dem 13. Dezember 2009 morgens und abends durch Busse der Linie 374 bedient.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem Grundstück, (804 m² gesamt) in Gründau/Lieblos , bauen wir für Sie dieses Zweifamilienhaus mit 2 Haushälften (d.h. 109 m² je Seite und je 402 m² Grundstück).

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern und Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen

W E G Teilung !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit 3 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang und ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Das Tageslichtbad bietet viel Fläche zum Wohlfühlen.

- Effizienzhaus 55 als zwei Doppelhaushälften
- 2 x je 100.000,--€ KFW Förderung zu 0,75 %
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- getrennte Zähler für beide Seiten,
- Hausmasse gesamt 10,4 x 12,2 m
- d.h. je Hälfte 10,4 x 6,1 m
- inkl. Nutz-Keller !!!
- inkl. Grundstück

für 558.000,--€ NUR ZUSAMMEN KAUFBAR

d.h. je Hälfte 279.000,-- €

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
63584 Gründau / Lieblos
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot