Gründau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Zeitloses bauen ist leicht, man muss... (63584 Gründau / Lieblos)

"Zeitloses bauen ist leicht, man muss nur die überflüssigen Sachen weglassen".

Preis: 408.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Eingang
Front Garage
Frontseite Garage
OKAL_myGEKKO_03
Badbeispiel
Esszimmerbeispiel
Flurbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
relaxen
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
EG 125m²
Keller 125 m²
OG 125m²
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0588
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ATJP4S
Grundstücksfl.
ca. 804,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Lieblos ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Am südlichen Ortsrand führt die Bundesautobahn 66 mit einer eigenen Anschlussstelle vorbei, am westlichen Ortsrand die Bundesstraße 457, die als Ortsumgehung ausgebaut wurde. In Ortsnähe treffen sich die Kreisstraßen 225 und 903. Durch Lieblos führt die Landesstraße 3333. Direkt östlich an den Ort schließt sich der Ortsteil Roth der Stadt Gelnhausen an.

Der Ortsteil besitzt mit dem Bahnhof Lieblos eine Bahnstation an der Lahn-Kinzig-Bahn.

Da der Zugverkehr auf der Lahn-Kinzig-Bahn von 20 Uhr bis 6 Uhr ruht, wird der Streckenabschnitt NiddaGlauburg-StockheimBüdingenGelnhausen seit dem 13. Dezember 2009 morgens und abends durch Busse der Linie 374 bedient.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!

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Auf einem schönen Grundstück (804 m²) in Gründau/Lieblos bauen wir für Sie eine tolle Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen, auf ca. 125 m² Wohnfläche plus Keller.

Das Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12, 3 fach Verglasung, daher ist das Haus ein Effizienzhaus 55.

Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 30 m² und offener Küche und 2 bodentiefen Terrassentüren zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit zwei Glasseitenteilen gewährt ein großes Entre.

Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer (10 m²), eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (13 m²), ein Elternschlafzimmer (13 m²) und ein schönes Wohlfühlbad (10 m²), zum Leben und Verweilen ein.

-Effizienz 55 Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
-2 Vollgeschosse
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 8,8 x 8,8 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
-inkl. Nutz !!! Keller
-inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
63584 Gründau / Lieblos
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot