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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus **Top gepflegtes Zweifamilienhaus** mit... (35305 Grünberg)

**Top gepflegtes Zweifamilienhaus** mit Doppelgarage in Grünberg-Queckborn

Preis: 215.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche
Eingang OG
Wohnungsflur OG
Seitenansicht
Frontansicht
Garage
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Garten
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,92
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
5163-002885
Zimmer
8
Preis/m²
1.090,48 €
Wohnfläche
ca. 183,80 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A9HB4U
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12.000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12.000

Kurzbeschreibung

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem hervorragenden und gepflegten Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Grünberg - Queckborn. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Entfernung zu den Städten: Grünberg 5 km, Gießen 21 km. Die nächste Anschlussstelle der A5 Frankfurt/Kassel ist 10 km entfernt.

Ausstattung

Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert und gedämmt. 2010 wurden die Außenwände und die obeste Geschossdecke gedämmt. Ebenfalls wurden in 2010 dreifachverglasten Fenster und neue Eingangstüren eingebaut.
Es wird mittels einer Gaszentralheizung Baujahr 2000 beheizt, die aus dem 1 x 2.200 Liter Gastank im Garten gespeist wird.

Freisitz, Garten, Einbauküche, Speisekammer

Objekt

Dieses in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus wurde 1960 aufgestockt. In 1970 wurde die Erdgeschosswohnung ausgebaut. Auf dem insgesamt 420 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren ein pflegeleichter Garten mit Geräteschuppen, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 PKW-Stellplätze.

Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge.
Die gesamte Wohnfläche (ca.210 m²) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Wohnung (ca. 110 m²):
Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitzimmer, modernes Duschbad und Küche mit Speisekammer.
Obergeschoss Wohnung (ca. 100 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten, großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
35305 Grünberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot