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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-Familienhaus mit Garten in Grünberg... (35305 Grünberg)

2-Familienhaus mit Garten in Grünberg Ortsteil Lardenbach

Preis: 175.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Tageslichtbad EG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
38,58
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5163-002329
Zimmer
8
Preis/m²
1.086,96 €
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AGGF4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.488,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4536
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4536

Kurzbeschreibung

2 separate Einheiten, großer Garten mit Baumbestand, Garage und 2 Stellplätze, 2000 umfassend saniert, Öltanks Baujahr 1987, SAT-TV, EG-Wohnung ist vermietet, OG-Wohnung ist frei.

Lage

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Ausstattung

Freisitz, Garten
Das 2-Familienhaus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden sowie PVC und Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird das 2-Familienhaus mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung, die aus den 4 x 1.500 Liter Öltanks Baujahr 1997 gespeist wird. Beide Einheiten verfügen über separate Strom- sowie Wasser- und Heizungszähler. Die Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Waschküche und Heizungsraum sind gemeinschaftliche Räume. Das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, Obergeschoss Wohnung ist frei.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung und den Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt

Dieses ca. 1961 massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Satteldach befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Auf dem insgesamt ca. 1.488 m² großen Grundstück befinden sich der Garten mit Baumbestand, eine Garage, 2 Stellplätze und gepflasterte Zuwege. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2000 durchgeführt: Fassade und Dämmung, Strom- sowie Wasserleitungen, Fenster, Balkon, Terrasse und Heizung.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche (ca. 245 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 84 m²):
Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Garage, 3 Abstellräume.
Erdgeschoss Wohnung 1 (ca. 84 m²):
Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Flur.
Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 77 m²):
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Flur.
Das Dachgeschoss (Fußboden) ist gedämmt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
35305 Grünberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot