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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kleines Wohn- und Geschäftshaus im... (35305 Grünberg)

Kleines Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Grünberg

Preis: 198.000,00 €

Marktplatz 
Marktplatz
Gebäudeansicht Marktplatz
Verkaufsraum EG
Zugang Café im 1. OG
Café 1. OG
Wohnung 2. OG
Wohnung 2. OG
Wohnung 2. OG
Wohnung 2. OG
Gebäudeansicht Rückseite
Garagen
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bad 2. OG
Kellerfläche
Anbau ehem. Backstube
Anbau und Garage
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
PI 1871
Zimmer
7
Baujahr
1700
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BMUQ4N
Grundstücksfl.
ca. 363,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sahl Immobilien
Frau Mittermaier
Heegstrauchweg 6b
35394 Gießen
Telefon: (0641) 75575
Mobil: +49(641) 75575
Telefax: +49(641) 73481

Lage

Zentrale, gute Lage im Zentrum der Stadt Grünberg. Der Marktplatz ist durch die zahlreichen historischen Fachwerkhäuser geprägt, mit Einzelhandel und Gastronomie in den Erdgeschossflächen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich öffentliche Parkplätze.
Grünberg ist gut zu erreichen, mit direkter Anbindung an die Autobahn A5 sowie Bahn- und Regionalbusanbindung.

Ausstattung

+ Fassade zum Marktplatz saniert
+ EG und OG modernisiert
+ breite Schaufensterfront zum Marktplatz
+ Erweiterungsmöglichkeiten im Anbau
- erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsaufwand bei Wohnung 2. OG und Anbau
- historische Bausubstanz und Denkmalschutzauflagen sind zu beachten

Objekt

Schönes kleines Wohn- und Geschäftshaus direkt am Grünberger Marktplatz, im Herzen der Stadt. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1700 erbaut und im Jahr 1980 umgebaut und erweitert sowie im Jahr 2010 in Teilen renoviert.

Über mehrere Jahrzehnte befand sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Konditorei mit Café. Diese Nutzung wurde vor etwa 2 Jahren aufgegeben und steht seitdem leer. Das Inventar ist in großen Teilen noch vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. Das 2. Obergeschoss wurde als Wohnung genutzt, ist aber stark renovierungsbedürftig und seit geraumer Zeit leerstehend.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Als weitere Nutzfläche steht der ehemalige Backstuben-Anbau zur Verfügung. Hier besteht jedoch größerer Modernisierungsstau, so dass ein Abbruch Neunutzung bereits angedacht wurden. Zusätzlich stehen 2 Garagen zur Verfügung, die aktuell vermietet sind.

Stichworte

Gesamtfläche: 372,80 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 64,43 m², Dachbodenfläche: 69,00 m², Bundesland: Hessen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
35305 Grünberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot