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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes denkmalgeschütztes Einfamilie... (35305 Grünberg)

Gepflegtes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in der Grünberger Innenstadt

Preis: 149.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wonzimmer mit Kamin
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
5163-002952
Zimmer
6
Preis/m²
1.006,17 €
Baujahr
1700
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A9HF4Y
Grundstücksfl.
ca. 140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Kurzbeschreibung

Attraktive Lage, 2 PKW-Stellplätze, Kamin, Balkon mit freier Sicht ins Brunnental, Gewölbekeller, 2 Bäder, 1998 modernisiert.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern, Dielen, PVC und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Einbauküche, SAT-Anlage, Holzdecken und Holztreppe. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1980 beheizt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist raumhoch gefliest und mit Badewanne mit Duschaufsatz, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt ebenso über Waschbecken und WC. Über den Ausgang im Flur erreichen Sie den Balkon mit Sicht ins Brunnental. Im gepflasterten Hof befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.

Objekt

Dieses denkmalgeschützte ca. 1700 erbaute Fachwerkhaus mit Gewölbekeller befindet sich in der Grünberger Innenstadt. Auf dem insgesamt ca. 140 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Ca. 1998 wurde das Haus renoviert und modernisiert. Objekt befindet sich nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz als Bestandteil der Gesamtanlage "historische Altstadt" (Ensembleschutz) in der Denkmaltopographie der Bundesrepublik Deutschland, Kulturdenkmäler in Hessen, Landkreis Gießen, Band 2 geführt wird.
Das gesamte Gebäude (ca. 242 m²) teilt sich wie folgt auf:
Gewölbekeller (Nutzfläche ca. 80 m²): Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 56 m²):
Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Flur.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 58 m²):
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 49 m²):
2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
35305 Grünberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot