Großrosseln
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großrosseln-Nassweiler. Wohn-und... (66352 Großrosseln)

Großrosseln-Nassweiler. Wohn-und Geschäftshaus, Rendite-Objekt Großes Potential

Preis: 490.000,00 €

Foto 16 
Foto 16
Vorderansicht
Garten
Garten
Bild 5
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,55
Referenznummer
4557
Zimmer
9
Baujahr
1930
Fläche
ca. 431,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BEE24V
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Jürgen Kohlbecher
Herr Jürgen Kohlbecher
Paul-Marien-Straße 27
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681/61585
Mobil: 0172/2456351 oder 0177/6789305
Telefax: 0681/684858

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26400
2 Garagenstellplätze
4 Stellplätze

Lage

Dieses große Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Grenznähe zu Frankreich in einer sehr begrünten und bewaldeten Umgebung mit einem hohen Freizeitpotential im Umland. Es befindet sich z. B. eine schöne Pferde- und Ziegenalm im Umfeld; ebenso sehr schöne Restaurants und die Nähe zu Frankreich eröffnet große Einkaufsmöglichkeiten für Feinschmecker und Liebhaber guter Weine und kulinarischer Besonderheiten der franz. Küche. Der nahe gelegene Ortskern von Großrosseln bietet alle Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs. Ebenso sind hier Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Veranstaltungshalle etc. angesiedelt. Banken, Ärzte, Apotheke u. div. andere Dienstleister fehlen ebenso nicht. Die nahegelegene Mittelstadt Völklingen erreicht man in wenigen Autominuten; zur Saarbrücker Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km. Autobahnzubringer in div. Richtungen sind ortsnah.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit PVC-Böden verlegt; Sanitärräume sind alle gefliest
Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen und 2 Unterstellplätze für 2 Pkw
Im rückwärtigen Grundstücksbereich gibt es einen schönen Garten.

Objekt

Dieses schön gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit z.Zt. 5 vermieteten Wohneinheiten hat ein großes Potential zur gewerblichen Vermietung im Bereich der unteren Ebene. Die über die gesamte Hausfläche gehende erweiterte Wohnung ( 170 qm) kann jederzeit wieder zu 2 getrennten Wohnungen abgeteilt werden. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Küchen und zwei Bäder.
Es bietet sich die Möglichkeit zur Einrichtung eines Gewerbes für viele Bereiche. Erst durch eine Besichtigung vor Ort lässt sich erkennen, welche vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung hier gegeben sind.

Sonstiges

Aktueller Mietertrag beträgt aktuell = monatlich ca 2300,--€.
In den zurückliegenden Jahren wurden ständig Renovierungen vorgenommen!

Aufteilung:

Hochparterre: 2 Wohnräume, 2 kleine Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, HWR 170 qm, (Miete 550,-- € )

1.OG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad , 70 qm mit separatem Hintereingang (Miete 300,-- €)
1 x 2 Zimmer, Küche, Bad , 75 qm (Miete 240,-- €)

2.OG/DG: 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, 56 qm (Miete 300,-- €)
1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, 65 qm (Miete 370,-- €)

Tiefparterre: Diverse Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kühlräume.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041512, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66352 Großrosseln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot