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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels 10% Rendite möglich - Best eingeführtes... (63762 Großostheim / Wenigumstadt)

10% Rendite möglich - Best eingeführtes Wein- und Speiselokal mit 3 Wohnungen "WENIGUMSTADT"

Preis: 286.000,00 €

11 Wenigumtadt, Weinlokal (1) 
11 Wenigumtadt, Weinlokal (1)
1 Wenigumtadt, Weinlokal (2)
11 Wenigumstadt Weinlokal
1 Wenigumstadt, Weinlokal (1)
1 Wenigumstadt, Weinlokal (4)
IMG-20141219-WA0013
PB180630
1
Innen
Innen2
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
Referenznummer
2958-rf
Baujahr
1906
Gastrofläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
26D2X4E
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Hubertus Weigand
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark
Telefon: 06021-43813-66
Mobil: 0179-5468074
Telefax: 06021-43813-77

Lage

Das sehr gepflegte und beliebte Objekt mit 530 m² Grundstücksfläche befindet sich im Ortskern von Wenigumstadt, direkt am schönen, historischen Gemeindebrunnen gegenüber vom Rathaus gelegen.

Ausstattung

Weinlokal:
100 m² - 2011 komplett renoviert

Wohnungen Haupthaus/Nebengebäude:
2011 komplett renoviert
3 Zimmer, Küche, Bad
2 Zimmer, Küche, Bad
2 Zimmer, Küche, Bad

Objekt

Das best eingeführte Wein- und Speiselokal im romantischen Stil im Herzen von Wenigumstadt kann perfekt sowohl selbst betrieben, als auch verpachtet werden. Das Lokal befindet sich im Haupthaus, ideal an einer Kreuzung gelegen, direkt gegenüber dem Rathaus. Hierzu gehörig sind drei leerstehende Zimmer im Obergeschoss. Weiter befinden sich über dem Lokal und im Nebengebäude drei Wohnungen. Diese sind wie auch das Weinlokal 2011 komplett renoviert worden. Das Nebengebäude ist über den gepflasterten Hof erreichbar, und an einer Seite offen, was als überdachter Freisitz oder auch Grilltheke optimal genutzt werden kann oder wahlweise auch als überdachten Abstellplatz. Im Hof selbst kann beispielsweise ein Biergarten für das Lokal betrieben werden. Vom Innenhof gelangt man in einen ebenerdigen Gewölberaum, der sich ideal für Weinproben oder Veranstaltungen ausgebaut werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Nutzgebäude.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Leider muss das Objekt aus privaten Gründen abgeben werden.
Mieteinnahme der Wohnungen liegen derzeit bei gesamt 1.100,- Euro Kaltmiete pro Monat.
Mieteinnahme des Lokals bei Verpachtung möglich; 1.000,- bis 1.200,- Kaltmiete pro Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von 286.000,- Euro versteht sich inklusive der neuwertigen Lokal-Kücheneinrichtung.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau und ist ab sofort verfügbar.
Eine gut geregelte Übergangslösung des laufenden Lokalbetriebes ist mit dem noch Eigentümer möglich.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand 0179/5468074

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m²

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
63762 Großostheim / Wenigumstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot