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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow *WOHNTRAUM MIT PHOTOVOTAIK-SOLAR-ANLAGE*... (26532 Großheide)

*WOHNTRAUM MIT PHOTOVOTAIK-SOLAR-ANLAGE*!!! Im modernen Winkelbungalow gehoben und stilvoll leben!

Preis: 278.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
JGF 9300 SCH 04
Zimmer
6
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUZJ4T
Grundstücksfl.
ca. 756,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich
Herr Joachim Gülle
Edzardstraße 18
26835 Hesel
Telefon: 04931-9809378
Telefax: 04931-9809379

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Sie wohnen in einem kleinen ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Großheide.

Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund 10 km östlich der Stadt Norden.

Sämtliche Einrichtungen, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung erreichen Sie wenigen Metern.

Ausstattung

Alles auf einer Ebene! Das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie mit dem anliegenden Tageslicht-Bad vermittelt ein sehr behagliches und komfortables Gefühl. Ihr Wohlfühltempel, das Bad, wurde mit einer großen ebenerdigen Dusche und natürlich; wie größtenteils im Erdgeschoss; mit einer Fußbodenheizung (wassergeführt) ausgestattet. Der Fliesenspiegel wurde hierbei sehr gut zu den Keramiken abgestimmt.

Ein Gäste-WC mit einem Urinal rundet den sehr guten Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie den oberen Flurbereich mit den weiteren zwei Räumen. Diese können Sie wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer einrichten. Alle Räume haben eine gute Größe; so können Sie problemlos Ihre Möbel einrichten.

Auch in der oberen Ebene haben Sie ein geschmackvolles, modernes Bad mit Wanne, welches mit seinem stilvollen Design besticht. Das Fenster sorgt für ausreichende Belüftung und viel Tageslicht.

Ihr neues Heim wird von einer sehr gepflegten Grünanlage und Terrassenbereich umrahmt. Nach stressigen Arbeitstagen und an Wochenenden können Sie direkt auf Ihrer Sonnenterrasse (incl. elektr. Markise) entspannen.

Ihr Objekt verfügt über eine 7,2 KW-Photovoltaikanlage. Die Solaranlage unterstützt zusätzlich die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung. Beide Anlagen werden komplett zur Eigennutzung eingesetzt. Somit fallen nur noch monatlich ca. 70,- Euro an Energiekosten an.

Ihr neues Zuhause wird durch eine wirtschaftliche Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2012 und sind allesamt 2fach isoliert und mit elektrischen Jalousien versehen. Das Dach wurde nachträglich isoliert.

Über eine Haus-Vernetzung (Bus-Anlage) sind vielfältige Steuerungen möglich und vorhanden sowie auch erweiterbar. Um nur Einige zu nennen: Kameraüberwachung, Rollläden, Garagentor, Licht-Anlage, Temperatur, etc. Somit befindet sich Ihr neues Objekt auf dem neuesten Stand der Technik.

Objekt

Wir möchten Ihnen gern Ihr neues, attraktives Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 756 m² vorstellen.

Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil von Aurich, in Großheide.

Der Bungalow wurde komplett saniert und renoviert sowie mit modernster Technik ausgestattet. Dazu zählt zum Beispiel: eine Bus-Anlage, ein wassergeführter Ofen, eine Photovoltaik- sowie eine Solar-Anlage. Außerdem wird Sie die sehr gute Raumkonzeption
mit einem behindertenfreundlichen Erdgeschoss mehr als begeistern.

Das sehr geschmackvoll ausgestattete Haus aus dem Jahre 1981 bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten, mit einer offenen Wohnküche; incl. Vorratsraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Diele, einem Flur, einem isolierter Wintergarten, bzw.-Anbau und zwei Kinderzimmern.

Hinzu kommen noch zwei Technikräume, ein Boden, eine Garage, ein Doppel-Carport und im Gartenbereich ein geschützter Unterstellplatz für Rasenmäher, Holz, etc.

Durch die hervorragende Konzeption bietet das gesamte Objekt eine sehr gelungene und großzügige Aufteilung.

Ein optisches Highlight und ein absoluter Blickfang ist der Kaminofen im Wohn- /Küchenbereich des Hauses sowie die komplette Beleuchtungstechnik im gesamten Haus.
Die ca. 30 qm große Wohnküche mit dem angrenzenden Vorratsraum werden Sie mögen!

Eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Marken-Einbaugeräten, incl. Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, etc. gehört ebenfalls mit zum Kaufpreis. Ein großer Esstisch und Stühle finden ausreichend Platz. Von hier aus, können Sie Ihren isolierten Wintergarten/Anbau und den Terrassenbereich erreichen. Somit können Sie im Handumdrehen Ihre Mahlzeiten in der freien Natur einnehmen.

Das Wohnzimmer beeindruckt gleichermaßen mit einer Größe von ca. 24 Quadratmetern. Selbst für eine sehr große Wohnlandschaft ist mehr als ausreichend Stellfläche vorhanden.

Sonstiges

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Nun kann endlich auch Ihr Wohntraum wahr werden. Sie haben schon lange nach so einem außergewöhnlichen Objekt gesucht?

Sie sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungsterm mit uns.

Das Objekt steht Ihnen direkt nach Vereinbarung, auch kurzfristig, zur Verfügung.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 278.000,- kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78 oder Mobil: 0176 / 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-9300-SCH

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26532 Großheide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot