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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 5,9 % renditenstarkes 298 qm DREI-... (90613 Großhabersdorf)

5,9 % renditenstarkes 298 qm DREI- FAMILIEN- HAUS mit 23.460,- EUR Mietertrag + 2 GARAGEN in BRUCKBERG

Preis: 398.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
S O F O R T
Referenznummer
260089
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 296,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CMWN49
Grundstücksfl.
ca. 771,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoUnion24 GmbH
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
Telefon: 09126 - 29 59 675
Telefax: 0911 - 548 316 15

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 1955
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 1955

Lage

Die Gemeinde Bruckberg (Mittelfranken) liegt im schönen Haselbachtal.

Nach Ansbach sind es gerade mal 12 km und in ca. 38 km sind Sie im Stadtzentrum von Nürnberg.

Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner.

Zwei Gaststätten (davon eine Brauerei), einen Einkaufsmarkt,

eine Arztpraxis, eine Apotheke, herrliche Wanderwege und eine gute Verkehrsanbindung nach Heilsbronn - Ansbach und Nürnberg sind gegeben.

Ausstattung

- jährlicher Gesamtmietertrag 23.460,- EUR (5,9%)

- gute Verkehrsanbindung nach Ansbach - Nürnberg

- im EG eine 3 Zimmer 105 qm Wohnung mit Terrasse

- im 1. OG eine 4 Zimmer 108 qm Wohnung mit Terrasse

- im 2. OG eine 3 Zimmer 83 qm Wohnung mit Balkon

- Bodenbeläge überwiegend Laminat

- 2 Garagen am Haus für je 60,- EUR vermietet

- 3 KfZ Stellplätze vor dem Haus für je 30,- EUR vermietet

- Mietertrag Antennenanschluss 45,- EUR

- auf 771 qm pflegeleichten Grund

- Kamin Ofen Anschlüsse

- üblichen Lagerkellerräume

- S O F O R T zur Übernahme bereit

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Objekt

2 9 6 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten im EG eine 3 Zimmer Wohnung mit 105 qm mit TERRASSE und GARTEN + im 1. OG eine 4 Zimmer Wohnung mit 108 qm und SONNEN- TERRASSE + im Dachgeschoss eine 3 Zimmer mit 83 qm und SONNEN- BALKON = 398.000,- EUR inklusive zwei Garagen 5 KfZ Stellplätze;

* * * jährlicher Gesamtnettomietertrag 23.460,- EUR = 5,9 % * * *

Das solide Dreifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 296 qm die gut auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt und derzeit für 23.460,- EUR inklusive zwei Garagen und 3 KfZ Stellplatz vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine für 600,- EUR zzgl. 60,- EUR für eine Garage vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 105 qm Wohnfläche mit SONNEN- TERRASSE und GARTEN Anteil.

Im 1. Obergeschoss ist eine seit kurzen für 650,- EUR zzgl. 30,- EUR für einen KfZ Stellplatz vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 108 qm Wohnfläche und herrlichen SONNEN- TERRASSE die von drei Räumen aus zu betreten ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit 83 qm Wohnfläche und SONNEN- BALKON, die eben auch kürzlich für 450,- EUR zzgl. 30,- EUR vermietet wurde.

Das familienfreundliche Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und am Haus befinden sich 2 große Garage sowie 3 KfZ Stellplätze.

Lassen Sie sich dieses solide 5,9 % Renditeobjekt zum sagenhaften Kaufpreis von verhandelbaren 398.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte

Gesamtfläche: 296,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Fahrradraum, Rolladen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
90613 Großhabersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot