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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Gewerbe - Unser aktuelles... (99718 Großenehrich)

Wohnen und Gewerbe - Unser aktuelles Hightlight auf dem Lande

Preis: 260.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Vorderansicht
Garage für mind. 4 PKW
Wintergarten über zwei Etagen
überdachter Swimming-Pool
Rückansicht
Garten
Halle für Gewerbebetrieb mit Solaranlage
QR-CodeQR-Code Homepage
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
6635-000311
Zimmer
8
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2ARSX42
Grundstücksfl.
ca. 3.008,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kyffhäuser Sparkasse
Herr Ramon Winker
F.-Schlufter-Straße 23 - 25
99706 Sondershausen
Telefon: 03632 658-245
Mobil: 0171 8182452
Telefax: 03632 658-249

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler, aber sehr ruhiger Ortslage von Kirchengel mit direkter Anbindung zur Hauptstraße des Ortes.
Kirchengel ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Großenehrich im Kyffhäuserkreis in Thüringen.
Der Ort mit einer derzeitigen Einwohnerzahl von ca.315 liegt auf einer höher gelegenen Ebene als südlicher Ausläufer der Hainleite am Rande des Thüringer Beckens 500 Meter östlich von Westerengel. Über die Landesstraße 2088 und Bundesstraße 4 ist der Ort an das Umfeld verkehrsmäßig günstig angeschlossen.

Ausstattung

Gewerbehalle mit Photovoltaik-Anlage

Objekt

Man sieht es dem Haus nicht mehr an - Basis des mehrfach erweiterten Wohnhauses war 1978 der typische DDR-Bautyp EW 65 B. Grundsolide Massivbauweise mit voller Unterkellerung.
Im Laufe der Zeit erfolgten umfangreiche Um- und Anbauten bis zu seiner heutigen Gestaltung:
- Tiefgarage
- Wintergartenanbau über zwei Etagen
- Anbau eines weiteren Wintergartens mit integriertem Swimmingpool und Ausgang zur Terrasse
- teilweiser Ausbau des Dachbodens
- Erweiterungsbau für die Küche/Arbeitszimmer im EG und Überdachung der Eingangsbereiche

Auf dem Grundstücken befinden sich weitere Gebäude:
- sehr geräumige Garage an der östlichen Hofseite mit Unterstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und Gerätschaften
- in südlicher Richtung vorgelagert befindet sich ein Werkstattgebäude mit nachträglich errichteter Photovoltaikanlage (Bj. 2012). Darin findet sich Platz für ein z. B. Produktionsgewerbe, Sozialräumen, Lager und eine Verladerampe.

In westlicher Richtung wird das Anwesen durch einen Garten mit gewachsenem Baumbestand begrenzt. Der Gartenteich dient gleichzeitig als Auffangbecken der Dachentwässerung vom Wintergarten.

Die Zuwegung von der Hauptstraße zum Grundstück erfolgt über ein eigenes Flurstück.

Fazit: perfekte Verbindung von Wohnen und Gewerbe mit klarer räumlicher Trennung

Sonstiges

ACHTUNG!!! In Thüringen wird die Grunderwerbssteuer ab dem 01.01.2017 von 5% des Kaufpreises auf 6,5% angehoben - JETZT NOCH HANDELN -

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
99718 Großenehrich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot