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Startseite Immobilien Grundstücke Grossenbrode im Gebotsverfahren - 4500... (23775 Großenbrode)

Grossenbrode im Gebotsverfahren - 4500 Quadratmeter Grundstück - Gebäudeensemble und Grundstück mit hohem Entwicklungspotential

Preis: 885.000,00 €

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Käuferprovision
6,25% inklusive MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2CC6H42
Grundstücksfl.
ca. 4.527,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
StadtteilMAKLER Eimsbüttel
Herr Herr Olav Marquard Herr Claas Kühl
Eppendorfer Weg 195 - 197
20253 Hamburg
Telefon: 040/27889819
Telefax: 040/27889839

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDEENSEMBLE

Das insgesamt 4.527m² große Grundstück ist derzeit mit verschiedenen Baukörpern bebaut. Die Erschließung erfolgt über eine ca. 25m lange Zufahrt mit PKW Stellplätzen. Im Anschluß öffnet sich das Grundstück. Um einen gemütlichen kleinen Platz gruppieren Sich der ehemalige Gasthof „Alter Krug“ und die Schankbar. Der 1560 erstmalig als Vogdtey erwähnte Krug erhielt 1642 seinen ersten Pachtvertrag. Geschichte die verkauft. Im Krug, dem Haupthaus (Haus Nr. 13), befinden sich die Gaststätte, drei der zehn gut sanierten Gästezimmer/Appartments, vier Gasträume, die Küche und im Dachgeschoß die nicht renovierten Wohnräume. An den westlichen Gastraum schließt eine Kegelbahn an, deren Abriss angeraten ist um im hinteren Grundstücksteil mehr freie Flächen für Neubauten zu schaffen. Auf dem hinteren Grundstück liegen der Fachwerk Schuppen, das Fachwerkhaus mit der neuen Pelletheizung, die das gesamte Ensemble versorgt und das Neuenhauss mit weiteren 7 gut sanierten Gästezimmern/Appartments. Im OG des Nebenhauses (Haus Nr. 15-19) befinden sich die ebenfalls sanierte Wohnung des Eigentümers und eine weitere nicht sanierte Wohnung. Flächenangaben hierzu finden Sie auf der übernächsten Seite. Die ehemals genehmigten Gästeapartments und die Kegelbahn westlich der Haus Nr. 15-19 sind bereits teilweise oder ganz abgerissen. Die hier entstandene Freifläche bietet sich für den Neubau von Apartments oder Reihenhäusern an.

Aus dieser Ausgangssituation heraus bieten sich zwei Möglichkeiten an, deren Umsetzung wir derzeit prüfen. Sanierung und Verwertung des Bestandes, der überwiegend bereits saniert ist (Gästezimmer/Appartments 1-10 und Wohnung DG Nebenhaus) oder Abriss des Bestandes und Überplanung eines Neubau Ensembles. Beide Optionen haben Ihren Reiz und bieten jeweils interessante und gewinnbringende Möglichkeiten für den Investor.

Lagebeschreibung

Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht auf der Wagrischen Halbinsel zwischen Heiligenhafen und der Insel Fehmarn. Das Ostseeheilbad gehört zu den regen­ärmsten und zugleich sonnenreichsten Gebieten der Bundesrepublik. Sonne, Strand und viel Meer? Garantiert! Großenbrode bietet Ihnen 1,5 Kilometer feinsten Sandstrand und 15 Kilometer Küste für die ganze Familie, Sonnenanbeter, Romantiker, Naturliebhaber und Wanderer. Die Küste um Großenbrode ist sehr abwechslungsreich und bietet für Familien, Aktiv- und Erholungsurlauber jede Menge. Der Ferienort ist auf drei Seiten von Wasser umgeben. Hier entdecken Sie die natur­gegebenen Schönheiten und Erholungspunkte einer vielseitigen und reizvollen Küste! Aber auch der Ort hat es in sich. Auf dem Weg zum Strand können Sie den historischen Ortskern genießen um im Anschluß auf der Strandpromenade zu flanieren, von der 300m langen Seebrücke zu Angeln oder einfach nur den Ausblick und das Meer genießen. Und sollte es Sie doch mal „in die Ferne“ ziehen, dann machen Sie einen Ausflug. Z.B. zur Ostsee Erlebniswelt, ins Freilichtmuseum Katharinenhof, ins Peter-Wiepert-Heimatmuseum, zur Segelwindmühle Jachen Flünk, ins Meereszentrum auf Fehmarn, zum Hansa-Park in Siekersdorf, zum Waldschwimmbad Lensahn, zum Esel- und Landspielhof Nessendorf oder zum SEA LIFE Timmendorfer Strand um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Insgesamt liegen Sie in also Großenbrode einfach richtig!

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Grundstücks-Nutzung: Freizeit, Wohnen
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Ort
23775 Großenbrode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot