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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ortsrand - großer, sonnenverwöhnter... (71723 Großbottwar)

Ortsrand - großer, sonnenverwöhnter Südwestgarten - gewachsene Wohngegend - viel Platz im Haus

Preis: 325.000,00 €

Wohnzimmer EG 
Wohnzimmer EG
ausgebautes Dachstudio
Wohnen und Wintergarten
Küche EG
Bad OG
Wohnen OG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Information
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
sofort
Referenznummer
179.207
Zimmer
7
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BRJN4X
Grundstücksfl.
ca. 468,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 07141/97 45 8-0
Telefax: 07141/97 45 8-22

Lage

Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Der Hauptort Großbottwar bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderganztagsbetreuung, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal, Wellarium und Minigolf-Anlage.
Die A 81 Stuttgart-Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen führen zum S-Bahn-Anschluss der S 4 in Marbach.
Das Haus steht wunderschön ruhig an einer Anliegerstraße.
Der ebene Garten befindet sich von der Straße abgewandt auf der Süd/West-Seite des Gebäudes und liegt sehr sonnig. Durch einen Geräteschuppen hindurch ist der Garten auch von der Straße aus zugänglich.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

* Außenwände ca. 24 cm
* isolierverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen,
Flaschnerarbeiten außen in Zink
* Stromversorgung über Dach
* Aussenholzverschalung und Balkongeländer in Holz
* Bodenbeläge Fliesen, Kork und Parkett, Treppenhaus betoniert mit
Kunststein-Belag
* Wände teilweise mit Tapete, Raufaser und Putz;
Decken teilweise mit Holz und Raufaser
* zwei Einbauküchen und eine davon mit guter Ausstattung
sind im Kaufpreis enthalten
* eine Garage
* drei Stellplätze im Freien


Objekt

Das Haus kann als echtes Zweifamilienhaus oder aber genauso gut nur von einer Familie genutzt werden.
Die 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat einen wunderschön sonnigen und großen Süd/West-Garten, ausgerichtet Richtung Feldern. Im Obergeschoss hat die 3 Zimmer-Wohnung einen großen Südbalkon.
Die erforderlichen Renovierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten wurden in einem Paket mit ca. EUR 76.000,-- zusammengefasst, welches im angegebenen Gesamtpreis enthalten ist:
Fassade, Aussenholzschalung, neuer Brenner für die Heizung, Behebung des Wasserschadens im Erdgeschoss, Einbau eines neuen WC's, Ausbau und Entsorgung des Schwimmbads, Jalousien am Wintergarten, Balkongeländer und Treppengeländer Kelleraußentreppe richten.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu den Sanierungsmöglichkeiten bei einer unverbindlichen Beratung vor Ort.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
71723 Großbottwar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot