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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von... (71723 Großbottwar)

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Großbottwar

Preis: 399.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seitliche Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Lageplan
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
8
Baujahr
ca. 1945
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2BKZT4D
Grundstücksfl.
ca. 678,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co. KG
Herr Jens Kielkopf
Küfergasse 13
71720 Oberstenfeld
Telefon: 07062/676903
Telefax: 07062/676904

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lager innerhalb von Großbottwar hat insgesamt zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die gewerblichen Mieter sind zum einen eine Kfz-Werkstatt sowie eine Musikschule. Die Wohnungen im OG (ca. 74m²) und die Wohnung im DG (ca. 66m²) haben einen sehr guten Zustand und wurden erst vor ein paar Jahren aufwendig modernisiert. Alle Mietverträge lassen auf jeden Fall einen Spielraum bzgl. der Miete zu, da diese schon lange nicht mehr erhöht wurden.

Lagebeschreibung

Großbottwar gilt mit seinen 8.300 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde.  Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Großbottwar.

Alle Infos im Überblick:

Objektart: Haus
Ort: Großbottwar
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gewerbefläche: ca. 405 m²
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Garage: Ja
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt noch nicht vor
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: ca. 1940
Mieteinnahmen p.a (IST).: 21.720 Euro (netto)
Kaufpreis: 399.000 EUR (zzgl. 4,76 % Prov.)

Rechtshinweis

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: teilsaniert
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Ort
71723 Großbottwar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot